Villa 3 chambres, 249 m²

San Casciano dei Bagni, Sienne (province)

Villa nouvellement construite en Toscane - Focaiole Alta 2. A deux pas du Terme di Fonteverde, dans le point le plus panoramique de San Casciano dei Bagni, avec une belle vue sur la vallée et le centre historique de la ville, villa individuelle d'environ 250 m2. sur trois niveaux (environ 150 de surface habitable sur deux niveaux et 100 mètres carrés de pièces annexes au sous-sol) avec un jardin privé d'environ 300 mètres carrés. ainsi que des porches, des pergolas et des balcons. Actuellement à construire (les photos représentent à la fois le rendu de la propriété finie et quelques exemples de villas similaires déjà construites par la société de construction). La propriété sera située dans le splendide complexe résidentiel de Focaiole Alta, situé à seulement 500 mètres du centre historique et du Terme di Fonteverde, dans un contexte unique pour la beauté du paysage et la proximité de tous les services. Les maisons seront parfaitement intégrées dans le contexte architectural et environnemental environnant, elles seront construites par une société de construction locale qui prend grand soin et une attention particulière pour reproduire les caractéristiques typiques de la tradition du bâtiment toscan. Ils seront équipés de tout le confort et en Classe énergétique A ++. Il existe une large gamme de possibilités de personnalisation interne. À l'intérieur, la propriété aura la disposition suivante:
ÉTAGE DE BASE: garage, taverne, local technique et buanderie
REZ-DE-CHAUSSÉE: cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain, dressing, balcon, double pergola et porche
PREMIER ÉTAGE: 3 chambres et 3 salles de bains (deux chambres auront des salles de bains privatives) et 4 balcons panoramiques.
JARDIN PRIVÉ d'environ 300 mètres carrés.


La villa individuelle sera construite avec une structure en béton armé partiellement recouverte de pierre locale et partiellement plâtrée. Les sols intérieurs seront construits en béton et en plâtre, de plus à la demande de l'acheteur, des poutres en bois et des carreaux de terre cuite peuvent être ajoutés. Les sols intérieurs seront en bois et les sols des salles de bains seront en pierre naturelle. Les fenêtres seront en bois avec des volets à double vitrage à faible émission (comme l'exige la loi), les toits avec des carreaux et des pantiles toscans, les apaisements en bois et les briques en terre cuite, les pergolas en fer forgé. Grâce au traitement habile des matériaux et au choix de la composition, les villas seront parfaitement intégrées dans l'environnement environnant.
La propriété sera équipée de tous les services publics tels que l'eau potable, l'électricité, le chauffage municipal au GPL, le réseau téléphonique fixe avec couverture Internet à fibre optique, elle sera équipée de systèmes à la pointe de la technologie qui seront construits conformément à la loi, pour garantir le confinement de la consommation d'énergie et l'exploitation des ressources renouvelables, en particulier les panneaux photovoltaïques et le système de chauffage par pompe à chaleur (qui utilisera l'électricité produite par le système photovoltaïque) et le réservoir de récupération d'eau de pluie. le système de chauffage aura une bobine de ventilateur chaud / froid avec des commandes simples dans toutes les pièces. Système de vidéosurveillance. Classe énergétique: A ++.
Une magnifique propriété idéale comme maison de vacances ou maison principale. Il dispose d'un magnifique panorama et d'un emplacement pratique à proximité de tous les services nécessaires car la ville et le spa sont accessibles en quelques minutes à pied. La propriété est parfaite pour ceux qui aiment San Casciano dei Bagni et le célèbre spa Fonteverde.
San Casciano dei Bagni est une petite ville médiévale de grand charme à la fois pour la beauté de son centre historique caractéristique et pour la présence du spa Fonteverde, connu et renommé dans le monde entier pour son élégance et les propriétés de ses eaux. Focaiole Alta 2 est un complexe résidentiel situé à seulement 500 mètres du centre historique et du spa Fonteverde, dans un contexte unique pour la beauté du paysage et la proximité de tous les services. San Casciano dei Bagni est au cœur de la Toscane, à proximité de tous les villages médiévaux les plus célèbres tels que Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Sienne, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto et Pérouse.
Le domaine sera réalisé au moyen de permis de construire réguliers et conformément à celui-ci. Le projet préliminaire exposé dans cette brochure pourrait être révisé et modifié lors de la délivrance du permis par la municipalité de San Casciano dei Bagni.
La propriété appartient à une société immobilière et la taxe sera de 10% si elle est achetée comme maison secondaire ou de 4% si elle est achetée comme première maison. Le paiement de la succession sera divisé en taux à payer pendant l'avancement des travaux ainsi qu'un dépôt initial et le paiement final. La société de construction émettra les garanties régulières lors de la réception de chaque paiement, conformément à la loi.