Ferme 4 chambres, 236 m²

San Casciano dei Bagni, Sienne (province)

"Il Casale sulla collina" est une ferme à vendre en Toscane et est à distance de marche du charmant village de San Casciano dei Bagni et à seulement quelques pas des célèbres thermes de Fonteverde. La propriété bénéficie d'une vue panoramique enchanteresse sur les collines de Sienne et comprend une ferme d'une superficie brute d'environ 292 m2 sur deux niveaux ainsi qu'environ 5 ha de terrain. Dans le cadre du projet, il est prévu de construire une piscine chauffée par un panneau solaire située sur le terrain de la ferme.

Au rez-de-chaussée de la propriété, il y aura le salon; comprenant une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux de 45 m2.
Les trois chambres ont un accès direct avec le côté le plus panoramique du jardin. La zone entre le jardin et les espaces de vie sera maximisée au maximum, avec la possibilité de profiter de repas en plein air ainsi que d'une vie à la campagne en contemplant des paysages uniques et des couchers de soleil à couper le souffle. Il y aura aussi deux belles pergolas en bois avec des plantes grimpantes (d'environ 50,30 m2 dont le côté de la piscine et 26,30 m2, le côté de l'entrée).

Le rez-de-chaussée dispose en interne d'un couloir, d'une salle de bains et d'une buanderie avec accès extérieur. L'étage supérieur a plutôt accès par un escalier intérieur, où il y a trois chambres chacune avec leur propre salle de bain privée, tandis que la chambre principale aura un grand espace de garde-robe et une salle de bain privée double attenante.
La propriété est actuellement en construction tandis que les spécifications des matériaux sont disponibles sur demande. L'extérieur du bâtiment sera enduit dans le style antique de certaines des fermes et villas toscanes et disposera de gouttières en cuivre et de tuyaux encastrés. Il sera également adapté pour se conformer à la nouvelle législation sismique, avec sa rénovation radicale, sa démolition et sa reconstruction fidèle ultérieure. Tous les matériaux de qualité utilisés pour la finition pourraient être personnalisés (sols, murs, salles de bains et peinture).

Il y a de l'eau de ville, garantie par l'approvisionnement municipal en eau et un puits, tandis qu'un réservoir de gaz GPL souterrain fournit le chauffage au sol. Il y a aussi des panneaux solaires et de l'électricité.

Cette charmante ferme ferait une maison de vacances de luxe idéale dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane. La propriété serait également parfaite pour ceux qui veulent acheter une belle propriété comme résidence principale offrant l'importance et la commodité de l'espace et du confort offerts.

La propriété est à seulement quelques kilomètres du centre de San Casciano dei Bagni (Si) en Toscane, mais se trouve également dans un excellent emplacement privé. La ferme est située dans un endroit stratégique par rapport à la région: il est accessible depuis la sortie Fabro de l'autoroute A1 à seulement 15 km du sud, et depuis la sortie Chiusi-Chianciano Terme de l'autoroute A1 à seulement 25 km du nord. La ferme est à seulement quelques kilomètres du centre de San Casciano dei Bagni, du centre d'accueil et de spa inclus dans les principaux petits hôtels du monde et les grands hôtels spa du monde. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse, Orvieto et d'autres villes historiques sont accessibles en 40 minutes environ.

Les bâtiments sont enregistrés au Catasto Fabbricati pour la municipalité de San Casciano dei Bagni (SI) et le terrain est enregistré au Catasto Terreni pour la même municipalité.

Une société possède la propriété et donc la vente ultérieure est soumise à 10% V.A.T.