Ferme 8 chambres, 876 m²

Rapolano Terme, Sienne (province)

Immergé dans les vignobles et les oliveraies de Rapolano Terme avec une vue fantastique sur la Crete Senesi, nous proposons cette ferme de luxe avec piscine, annexe et SPA. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 453 m² sur deux niveaux et d'une dépendance d'environ 200 m² également sur deux étages. Le bâtiment principal au rez-de-chaussée abrite la zone de vie et de salle à manger avec cuisine et une charmante véranda couverte, une buanderie et une salle de bain de service. À cet étage, nous trouvons également le magnifique SPA, avec sa salle de sel, son hammam, son sauna, son jacuzzi, son salon de tisanes, la chromothérapie et une cabine de massage. À l'étage, on trouve une spacieuse zone de vie avec salon et cuisine, 3 chambres avec 2 salles de bains et 1 chambre avec salle de bains privative. La dépendance, quant à elle, se compose d'une cave et de quelques pièces de rangement au sous-sol, tandis que au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres avec mezzanine et 2 chambres avec salle de bains privative. À l'extérieur, environ 3,5 ha de terrain entourent la propriété ainsi qu'une piscine très caractéristique construite en 2012.
La propriété a des origines très anciennes, remontant au XIIIe siècle, et a subi de nombreuses transformations au fil des siècles. Les propriétaires actuels l'ont achetée en 2009 et ont achevé les travaux de restauration en 2012. La pierre apparente, les arcs et les poutres en bois sont les principales caractéristiques, comme toute authentique ferme toscane.
La ferme est équipée de toutes les commodités. Il y a un système photovoltaïque de 20Kw, le chauffage est par plancher chauffant et est garanti par le système autonome au GPL et le poêle à granulés de noisette. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal et il y a également une citerne pour collecter l'eau de pluie. Enfin, il y a de l'énergie solaire thermique, la climatisation et des ventilo-convecteurs.
Étant donné que la propriété est déjà aménagée pour les invités, elle peut être proposée à la location, mais on peut également envisager de l'acheter comme résidence secondaire pour en profiter en famille, en invitant des amis à se détendre dans la magnifique campagne toscane.
La ferme est située à Serre di Rapolano, les services sont très proches, mais l'emplacement bénéficie d'intimité et est immergé dans les vignobles et la campagne. Rapolano terme est à 10 minutes (5 km), Asciano (6 km), Trequanda (20 km) et Montepulciano peuvent être atteints en 35 minutes (34 km). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (à environ 1 heure de route) et Florence (à environ 1,5 heure).
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par le biais du technicien du vendeur client, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne morale.