Maison 3 chambres, 113 m²

Rapolano Terme, Sienne (province)

113 m² sur Quatre Niveaux avec 3 Chambres, 3 Salles de Bains et une Cave Historique

Maison de ville à vendre à Rapolano Terme, Sienne. 113 m² avec 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine, salon avec cheminée et une cave historique unique. Excellent état.

Description Générale : Au cœur du centre historique de Rapolano Terme, à quelques pas de tous les services essentiels, se trouve cette charmante maison de ville d'environ 113 m², répartie sur quatre niveaux avec une entrée indépendante. Le bâtiment conserve des caractéristiques toscanes authentiques telles que des murs en briques et en pierre, des poutres en bois, des sols en terre cuite et des volets en bois traditionnels. Une rénovation récente a rehaussé son caractère, combinant le charme historique avec le confort moderne, rendant la maison prête à être habitée.

Description Intérieure : Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie principal avec cuisine, salle à manger, une salle de bain de service et une fascinante cave circulaire en pierre, parfaite pour une cave à vin. À l'étage, il y a une chambre et un coin salon confortable avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain de service située en mezzanine. Le deuxième étage offre une autre chambre et un bureau avec poêle à bois, tandis que le troisième étage comprend la troisième chambre avec sa propre salle de bain. L'escalier intérieur relie harmonieusement les différents niveaux, tandis que les doubles entrées - une depuis la terrasse au premier étage et l'autre directement depuis la salle à manger au rez-de-chaussée - assurent la fonctionnalité et la polyvalence.

Description Extérieure : La maison de ville est située dans les rues caractéristiques du centre historique de Rapolano, dans un endroit calme mais central. La cave en pierre est un élément distinctif qui enrichit la propriété, soulignant l'authenticité typique des maisons toscanes d'époque.

Principales Caractéristiques : Espace de vie : 113 m² Pièces : 6 + espaces supplémentaires Chambres : 3 Salles de bains : 3 Salon avec cheminée : oui Bureau : oui Cave historique : oui État : excellent Chauffage : indépendant Eau : raccordée au réseau

Services : La propriété est équipée de systèmes électriques et de plomberie fonctionnels, avec production de chaleur et d'eau chaude assurée par une chaudière indépendante.

Utilisations et Potentiel : Grâce à son emplacement stratégique dans le centre historique et à ses caractéristiques originales bien préservées, cette maison de ville est idéale comme résidence principale pour ceux qui recherchent un charme toscan authentique. Elle représente également une excellente option pour une maison secondaire ou comme investissement pour des locations touristiques à court terme.

Marché Immobilier Local : À Rapolano Terme, les valeurs résidentielles moyennes se situent autour de 1 350 €/m², inférieures à la moyenne provinciale de Sienne (1 900 €/m²). Les maisons de ville rénovées dans les villages historiques se situent généralement entre 1 300 €/m² et 1 600 €/m², attirant à la fois les acheteurs italiens et internationaux intéressés par le style de vie toscan authentique et la proximité des thermes.

Informations Touristiques et Historiques : Rapolano Terme est célèbre depuis l'époque étrusque et romaine pour ses sources thermales, qui restent l'une de ses principales attractions aujourd'hui. Le village est situé dans la région pittoresque de la Crete Senesi et offre un riche patrimoine architectural avec des églises romanesques, des palais médiévaux et une tradition gastronomique animée. Sa proximité avec Sienne, Montepulciano et la Val d’Orcia en font une destination très prisée pour vivre et investir.

Distances Rapolano Thermal Baths : 1 km Asciano : 8 km Sienne : 25 km Montepulciano : 30 km Montalcino : 40 km Aéroport de Florence : 100 km Aéroport de Pise : 140 km