Ferme 10 chambres, 1211 m²

Rapolano Terme, Sienne (province)

Cette splendide propriété, située à une courte distance du village de Serre di Rapolano, est répartie sur trois niveaux plus une dépendance, comprenant un total de 10 chambres et 13 salles de bains, et est aménagée comme suit.
Au rez-de-chaussée de la ferme principale, il y a une charmante et spacieuse cour intérieure d'environ 100 m2, avec un four au bois et plusieurs porches couverts. De là, vous entrez dans le restaurant de la propriété, qui comprend une grande cuisine entièrement équipée, un espace bar, des toilettes pour les clients et diverses pièces utilisées comme espaces de stockage et de service. Ce niveau abrite également l'un des appartements, qui comprend un salon, une chambre et une salle de bains.
Au premier étage du bâtiment principal, il y a quatre autres appartements, dont deux sont utilisés par les propriétaires. Les deux disposent d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une mezzanine avec salle de bain. Les deux autres appartements sont des logements pour invités: l'un est plus grand avec une cuisine, deux chambres et une salle de bain, tandis que l'autre dispose d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre à l'étage supérieur.
Adjacent à la ferme principale se trouve la dépendance d'environ 45 m2, composée de deux appartements d'invités supplémentaires: une plus grande unité avec un salon, un canapé-lit, une salle de bains, une chambre, un salon supplémentaire et une salle de bains; et un autre avec un salon, une salle de bains et une chambre. Les deux unités sont entourées d'un joli porche couvert.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine de 9x18 mètres, idéale pour profiter des journées d'été, et d'environ 37 hectares de terrain privé.

Podere Serrano est une propriété historique datant des années 1400. Certains travaux de restauration ont été réalisés vers 2004 et les intérieurs conservent les caractéristiques classiques des fermes toscanes traditionnelles, notamment les arches, les poutres en bois et les sols en terre cuite.
La propriété est équipée de tous les services publics nécessaires. Le chauffage est assuré par un système GPL indépendant, tandis que l'approvisionnement en eau provient de l'aqueduc local. L'irrigation est soutenue par un lac de collecte d'eau de pluie. La climatisation est également disponible.
La propriété est idéale pour être utilisée comme entreprise hôtelière, grâce à sa division en plusieurs unités de vie et sa proximité avec les principaux points d'intérêt de la Toscane. Il est également bien adapté comme résidence secondaire où amis et famille peuvent être accueillis tout en conservant un niveau d'intimité.
La propriété est située près du village de Serre di Rapolano, qui offre toutes les commodités essentielles.
D'autres destinations facilement accessibles comprennent Asciano (10 minutes), Sienne (environ 40 minutes) et Gaiole in Chianti (également environ 40 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 1 heure) et Florence (environ 1,5 heure en voiture).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.