Ferme 7 chambres, 987 m²

Rapolano Terme, Sienne (province)

La propriété offre une surface habitable brute d'environ 380 m2 répartis sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec une cuisine moderne et une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, à ce niveau, il y a trois chambres qui offrent espace et confort, ainsi qu'une salle de bain et un bureau. Depuis le bureau, vous pouvez accéder à la tourelle qui offre une vue panoramique à couper le souffle. A l'étage supérieur, nous trouvons un autre salon accueillant, deux chambres et un débarras qui rendent cet étage idéal pour les invités. Enfin, au sous-sol, il y a un petit appartement composé d'une cuisine bien équipée, d'un salon confortable, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un bureau, idéal pour ceux qui recherchent un espace calme pour travailler ou bureaur. A l'extérieur, la propriété se poursuit avec deux grands et charmants porches, idéaux pour les repas en plein air ou les moments de détente au coucher du soleil. Une annexe agricole d'environ 380 m2 offre des possibilités infinies, tandis que la piscine de 12 x 5 mètres est une oasis de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. La propriété est entourée d'environ 5,1 ha de terrain: environ 1 ha est destiné au parc/jardin et les 4,1 ha restants sont des terres agricoles de qualité arable, des oliveraies avec environ 600 oliviers et des bois.
La propriété a été entièrement rénovée en 1998, en conservant et en préservant une grande partie de l'ancienne structure tout en améliorant les divers détails qui la caractérisent.

La propriété est en parfait état de fonctionnement, offre tous les principaux services et est correctement reliée à tous les services publics. Tous les systèmes sont à la hauteur et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc public. De plus, il y a un puits et 3 réservoirs souterrains pour la collecte des eaux de pluie. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
Une propriété merveilleuse parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature. De plus, il peut également servir de location touristique à court terme. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l'Ombrie et de la Toscane.
Située dans les collines de Rapolano Terme, cette propriété offre intimité et tranquillité, tout en étant proche de tous les services et attractions de la région. Découvrez les célèbres thermes, caves et villages pittoresques environnants, tout en profitant de la Dolce Vita toscane. Distance des services: 5 km. Distance des principaux aéroports: Pérouse 80 km, Florence 112 km, Rome 200 km.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une/des personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).