Ferme 6 chambres, 592 m²

Rapolano Terme, Sienne (province)

Ferme panoramique dans un quartier privé à Rapolano Terme, Sienne
Ancienne ferme avec piscine et terrain, dans une position panoramique à vendre entre Sinalunga et Rapolano Terme, Sienne. Sur les collines boisées surplombant la Valdichiana Senese, à une courte distance des villes et de leurs services, se trouve cette ancienne ferme en pierre et travertin locaux, créée en peu de temps et d'une seule main sans ajouts ultérieurs, de forme carrée et austère, adoucie par une petite terrasse et une entrée privée. Il est accessible en voyageant un peu plus d'un kilomètre de chemin de terre qui longe une forêt d'un côté et des champs de l'autre; près de la maison, vous commencez à voir les sapins cultivés en jardinage et les innombrables oliviers entourant la piscine. Ce dernier est situé sur une pelouse dans une position panoramique avec un espace détente et un espace pique-nique avec barbecue. L'intérieur est divisé en 5 appartements, typiquement ruraux, avec poutres apparentes et terre cuite dans les arches et les sols, qui ne nécessitent qu'une personnalisation; il y a des entrepôts, une petite cave, un local technique et un bureau. La structure est saine et ne nécessite pas de rénovation. L'emplacement est privé et calme, malgré l'autoroute voisine, dont la présence n'est pas remarquée depuis la ferme; les villes voisines ont tous les services. En raison de ses caractéristiques structurelles et de sa superficie, cette propriété est idéale pour être habitée par une famille en tant que première ou deuxième maison et incluse dans le circuit d'hébergement touristique.

PROPRIÉTÉ Réf: SIN3137
Emplacement: Rapolano Terme, province: Sienne, Région: Toscane
Type: ferme en pierre de quatre étages, env. 450 m2 de 4843 pi2 divisé en 5 unités, avec piscine, garage et terrain d'env. 4 ha/9,8 acres avec oliveraie, floriculture et terres arables
Annexe: remise agricole de 142 m2 / 1528 pi2, divisée en 2 pièces + 2 débarras
Année de rénovation: 1998
État: bon, habitable immédiatement
Terrain / Jardin: 4,25 ha/0,5 acres avec oliveraie (800 oliviers), culture de sapins, bois et terres arables
Terrasse/Balcon: petite loggia
Piscine: 7 x 14 m, chlore, nécessite un entretien

Disposition:
Rez-de-chaussée:
Appartement 1: séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain
Appartements 2/3: séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bain
Entrepôt
Premier étage:
Appartements 4/5: séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bain
Deuxième étage: grenier env. 30 m2
Sous-sol: buanderie, cave

Distance des services: 2 km; Rapolano 6 km
Distance des principaux aéroports: Florence 111 km, Pérouse 88 km, Rome 236 km
Route de gravier: 1,4 km

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: GPL
Eau: réseau municipal d'eau à raccorder + 1 puits de 50 m avec pompe et purificateur
Électricité: à réactiver
Déchets d'eau: 2 réservoirs Imhof

La propriété appartient à des particuliers
L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif
Toutes les mesures citées sont approximatives

Cote d'efficacité énergétique: G

Apolloni & Blom RE effectue une due diligence technique avec le propriétaire et fournit un rapport complet sur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Les clients qui manifestent un intérêt considérable pour la propriété peuvent demander une diligence raisonnable.