Exploitation agricole , 1200 m²

Rapolano Terme, Sienne (province)

Borgo I campi di Lecci, Rapolano Terme, Sienne - Toscana
Un monastère du XVIIIe siècle transformé en un charmant centre de conférences et la possibilité de construire un nouveau bâtiment de 38 chambres à usage touristique-hôtel, avec un vignoble, une truffe et une oliveraie dans la zone suggestive de la Crète Senesi, près de Rapolano Terme, Sienne. Entouré de plus de 40 hectares de terrain privé au cœur des Crètes Senesi entre Asciano et Rapolano Terme avec des scénarios paysage fantastiques qui changent avec les saisons, ce borgo historique offre intimité et tranquillité et est accessible par une courte route de gravier parfaitement entretenue. Noyau survivant d'un monastère du début du XVIIIe siècle composé de trois bâtiments en pierre. Il a été restauré dans son charme d'origine grâce à un projet de récupération conservateur méticuleux guidé par un illustre architecte italien, transformant le domaine en un petit village de campagne avec une place, une rue et une cour soulignée par le sol en terre cuite aménagé en un motif d'épis qui reproduit celui de la Piazza del Campo à Sienne, ainsi qu'un petit amphithéâtre extérieur, créant le tout un lieu riche en histoire et tradition. La maison principale est sur deux niveaux avec un grand centre de conférences au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres et une belle vue panoramique sur la pièce, offrant une vue à 360 ° sur l'extérieur. Avec accès indépendant depuis un escalier extérieur en pierre, au premier étage une petite kitchenette avec cheminée, deux salles de réunion et une salle de bain. La deuxième maison en pierre, aménagée sur plusieurs niveaux et avec accès depuis la place intérieure de Borgo, offre une grande cuisine entièrement équipée de 75 m2 (807 pieds carrés), une salle à manger, une toilette, une pièce du personnel au sous-sol, d'autres toilettes et une buanderie. La salle à manger mène à un escalier menant à l'étage supérieur avec trois grandes chambres et une salle de bain. La grange individuelle est d'un seul niveau avec une réception avec un salon, un studio, une salle de bains et un placard. Le domaine se compose d'env. 23 hectares de forêt luxuriante, 8 hectares d'oliveraies et 5 hectares de vignobles (avec un potentiel d'env. 500 quintaux de raisins par récolte / env. 50 000 bouteilles d'IGT Toscana, Chianti Superiore, Chianti Colli Senesi). Le terrain du domaine comprend également env. 2 hectares de terrain de truffes (une zone prisée pour la truffe blanche-or blanc des Crète Senesi), 3 hectares de vergers et un petit lac naturel pour le jardin et l'irrigation agricole. En raison de sa position exclusive dans un scénario extraordinaire, que ce soit pour un usage privé ou un hébergement agro-touristique, cette propriété est la maison idéale pour les amateurs de vin et de produits locaux passionnés par un lieu avec un contact plus significatif avec la nature et ses fruits dans un contexte historique fascinant.
Propriété réf: SIE2494
Emplacement: Rapolano Terme, province: Arezzo, Région: Toscane
Type: monastère entièrement restauré du XVIIIe siècle d'env. 1200 m2/12916 pieds carrés composé de trois bâtiments en pierre restaurés comme centre de conférences avec la possibilité de construire 1200 m2 supplémentaires (13993 pieds carrés) avec 38 chambres à usage touristique-hôtel, et env. 40 ha/98 acres de terrain
Annexe/es: grange de réception et de bureau
Conditions: Parfait. Rénové par un célèbre architecte italien en 2003
Terrain / Jardin: Env. 23 ha/56 acres de bois luxuriants, 8 ha/19 acres d'oliveraies, 5 ha/12 acres de vignobles avec un potentiel d'environ 500 quintaux de raisins pour récolter / produire 50 000 bouteilles d'IGT Toscana, Chianti Superiore, Chianti Colli Senesi, 2 ha/4.9 acres de truffe (zone de la truffe blanche des Crete Senesi), 3 ha/7.4 acres de vergers et un petit lac naturel pour l'irrigation
Piscine: possibilité de construire une piscine in-ground
Distance des services: 4,5 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 77 km, Firenze 129 km, Pise 153 km, Roma 235 km
Route/accès de gravier: 1 km
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Wi-Fi: disponibles
Chauffage: GPL
Eau: lac privé avec source naturelle
Électricité: actif
L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif
Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives
Cote d'efficacité énergétique: G