Villa , 1990 m²

Rapolano Terme, Sienne (province)

Villa Grottesche à vendre à Armaiolo, Sienne, Toscane
Villa dans un village fortifié avec un jardin panoramique, une citronnière et un moulin à huile, à rénover, excellente pour une installation touristique à deux pas du spa d'Armaiolo, Rapolano Terme, Sienne. Dans l'ancien village d'Armaiolo, fier bastion de la défense de la République de Sienne contre les Florentines, ce magnifique complexe immobilier se compose d'une villa du XVIe siècle, de son grand jardin avant avec une maison au citron et d'un moulin à huile. Avec une forme géométrique régulière, la villa est sur 3 étages + greniers et a une façade, en bon état, d'un plâtre rose audacieux entrecoupé de fenêtres régulièrement espacées, décorées d'architraves peintes en jaune, qui s'ouvrent sur la vallée environnante et le village. À l'intérieur se trouvent les salles de maître, principalement fresques sur les murs et les plafonds avec des grotesques, des bordures géométriques et des thèmes mythologiques, et les pièces utilisées pour les serviteurs de la famille noble à laquelle appartenait la Villa. La structure ne nécessite pas de restauration tandis que les intérieurs peuvent être personnalisés en fonction de l'utilisation que l'on souhaite en faire. L'entrée du jardin dispose d'un double escalier bordé de balustrades et d'un portail en fer forgé. Un mur de travertin entoure la propriété en laissant à l'intérieur la maison de citron et le moulin à huile. Le premier, qui a une grande porte d'accès et deux grandes fenêtres orientées au sud, qui garantissent beaucoup de lumière et d'air, a été récemment utilisé comme bar, et n'a besoin que d'un rafraîchissement pour la grande pièce simple qui la constitue, très haute et caractérisée par la présence de colonnes et de voûtes en berceau et d'un sol en travertin, pierre locale typique en raison de la présence des eaux sulfureuses de la région. Le moulin à huile, à restaurer complètement, peut devenir une résidence confortable grâce à sa généreuse surface. Le jardin fait face au sud et sa taille permet facilement la construction d'une piscine avec un grand solarium, des vestiaires et un espace détente. Cette propriété est une excellente solution pour ceux qui souhaitent investir dans un complexe d'hébergement spacieux dans une position favorable aux routes qui relient le célèbre Val d'Orcia, Valdichiana et Crete Senesi au reste de l'Italie.

PROPRIÉTÉ Réf: SIE2993
Emplacement: Armaiolo, municipalité: Rapolano Terme, province: Sienne, Région: Toscane
Type: domaine pour 1990 brut m2/21420 pieds carrés, composé d'une villa de quatre étages dans le centre historique d'env. 1550 m2 16684 pieds carrés, + moulin à huile 370 m2 3982 + citronnier 70 m2 753 pieds carrés + jardin de 1945 m2 20935 pieds carrés
Année de construction: Env. 1500
Conditions: la villa est en bon état structurel mais doit être restaurée en interne; la maison de citron a été récemment transformée en bar et nécessite des travaux cosmétiques; le moulin à huile doit être entièrement rénové
Terrain / Jardin: Env. 1945 m2 / 20935 pieds carrés jardin panoramique, accessible en véhicule, entièrement clôturé, avec balustrades en fer forgé
Piscine: possibilité de construire un dans le grand jardin devant la Villa, orienté sud et donc avec une excellente exposition au soleil

Disposition:
Villa
Rez-de-chaussée: 13 pièces, y compris entrepôts, débarras, caves
Premier étage: 13 pièces dont entrée, 2 bureaux, salle à manger, bureau, armoire, 3 chambres, four, cour, terrasse
Deuxième étage: 18 pièces dont cuisine, salle à manger, garde-manger, 6 chambres, débarras, bureau
Troisième étage: 11 pièces dont 7 chambres, bureau, débarras, couloir
Maison Lemon, 70 m2 753 pieds carrés, au rez-de-chaussée, chambre simple + salle de bain pour personnes handicapées et toilettes conformes à la loi
Moulin à huile, trois étages 370 m2 dont un sous-sol, 8 grandes pièces + débarras, garage et couloirs; à rénover

Distance des services: 2,5 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 90 km, Florence 106 km, Rome 237 km

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: système à faire
Eau: alimentation en ville, mais système à faire
Électricité: actif, mais système à faire
Étage: réseau de ville principal

La propriété appartient à une société
L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif
Toutes les mesures citées sont approximatives

Cote d'efficacité énergétique: G

Apolloni & Blom RE effectue une due diligence technique avec le propriétaire et fournit un rapport complet sur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Les clients qui manifestent un intérêt considérable pour la propriété peuvent demander une diligence raisonnable.