Ferme 8 chambres, 876 m²

Rapolano Terme, Sienne (province)

Immergé dans les vignes et les oliveraies de Rapolano Terme avec une vue fantastique sur les Crete Senesi, nous vous proposons cette ferme de luxe avec piscine, annexe et SPA. La propriété se compose d'une maison principale d'env. 453 m2 sur deux niveaux et une dépendance d'env. 200 m2 également sur deux étages. Le bâtiment principal au rez-de-chaussée abrite le salon et la salle à manger avec cuisine et une charmante véranda couverte, une buanderie et une salle de bain de service. A cet étage, nous trouvons également le magnifique SPA, avec sa salle de sel, bain turc, sauna, jacuzzi, salle de thé à base de plantes, chromothérapie et cabine de massage. Au premier étage se trouve un salon spacieux avec salon et cuisine, 3 chambres avec 2 salles de bains et 1 chambre avec salle de bain attenante. La dépendance, par contre, se compose d'une cave et de quelques pièces pour le stockage au sous-sol, tandis qu'au rez-de-chaussée il y a 2 chambres avec mezzanine et 2 chambres avec salle de bain attenante. A l'extérieur, autour de la propriété se trouve environ 3,5 ha de terrain et une piscine très caractéristique construite en 2012.
La propriété a des origines très anciennes, atteignant jusqu'au XIIIe siècle, et a subi de nombreuses transformations au fil des siècles. Les propriétaires actuels l'ont acheté en 2009 et ont terminé les travaux de restauration en 2012. Les pierres apparentes, les arches et les poutres en bois sont les principales caractéristiques, tout comme toute ferme toscane authentique.
La ferme est équipée de tous les services publics. Il y a un système photovoltaïque de 20 kW, le chauffage est au sol et est garanti par le système autonome GPL et le poêle à palettes à noisettes. L'approvisionnement en eau, à la place, est garanti par l'aqueduc municipal et il y a aussi une citerne pour la collecte des eaux de pluie. Enfin, il y a la chaleur solaire, la climatisation et la bobine de ventilateur.
Comme la propriété est déjà aménagée pour les clients, elle peut être mise en place à des fins de location, mais on peut également penser à l'acheter comme résidence secondaire pour profiter en famille, invitant des amis à se détendre dans la belle campagne toscane.
La ferme est située à Serre di Rapolano, les services sont très proches, mais l'emplacement bénéficie d'une intimité et est immergé dans les vignes et la campagne. Rapolano terme est à 10 minutes (5 km), Asciano (6 km), Trequanda (20 km) et Montepulciano sont accessibles en 35 minutes (34 km). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 1 heure de route) et Florence (environ 1,5 heure).
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne morale.