Appartement 1 chambre, 110 m²

Radicofani, Sienne (province)

Questa incantevole proprietà si trova in campagna, a pochi passi dal centro di Radicofani.
Attraverso un viale di cipressi si raggiunge, il casale, all’interno del quale, in posizione panoramica, troviamo l’appartamento, di circa 50 mq.
L’appartamento si sviluppa su un unico piano e ha un open space cucina e salotto, una camera con soppalco e un bagno.
Il punto di forza della proprietà è la terrazza con il giardino privato di circa 60 mq, che si affaccia sulla bellissima vallata e il Monte Amiata e che permette di godersi appieno la proprietà.
Altro plus è la presenza della piscina condominiale, del parcheggio privato, della zona barbecue e di spazi comuni.
La proprietà è circondata da un terreno di circa 3 ha condominiale con un piccolo uliveto che permette ogni anno di ottenere qualche bottiglia di olio.
La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000 conservando il caratteristico stile toscano e utilizzando materiali di pregio.
L’abitazione è allacciata a tutte le utenze.
Il riscaldamento è a gpl e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico.
L’immobile è perfetto come pied-à-terre in Val d’Orcia per esplorare la zona e godersi la bellezza di questi luoghi dichiarati patrimonio Unesco.
Molto interessante anche come investimento per proseguire gli affitti turistici in una delle zone più rinomate e iconiche della Toscana.
Dal casale è possibile arrivare al centro di Radicofani anche a piedi, dove è possibile trovare tutti i servizi, bar e ristoranti.
In circa 20-30 minuti è possibile raggiungere tutti gli altri borghi della Val d’Orcia: Pienza, San Quirico d’Orcia, Montalcino e Castiglione d’Orcia.
Il Lago di Bolsena e il Lago Trasimeno sono a 1h.
Le bellissime coste del Mar Tirreno, si raggiungono in 2h.
Il casello autostradale (Chiusi-Chianciano) è a 30 min, la ferrovia di Chiusi a 40 min.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1h30min), Firenze (2h) e Roma (2h30min).
L'immobile è intestato a persona fisica.

Diese zauberhafte Immobilie befindet sich auf dem Land, nur wenige Schritte vom Zentrum von Radicofani entfernt. Über eine von Zypressen gesäumte Allee gelangt man zum Landhaus, in dessen Innerem sich in panoramischer Lage das etwa 50 m² große Apartment befindet.

Das Apartment erstreckt sich über eine einzige Ebene und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Galerie sowie ein Badezimmer.

Das besondere Highlight der Immobilie ist die Terrasse mit dem etwa 60 m² großen privaten Garten. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über das wunderschöne Tal und den Monte Amiata, sodass man die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie in vollen Zügen genießen kann.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Swimmingpool, der private Parkplatz, der Grillbereich sowie die gemeinschaftlich genutzten Außenflächen.

Die Immobilie ist von einem etwa 3 ha großen Gemeinschaftsgrundstück umgeben, zu dem auch ein kleiner Olivenhain gehört, der jedes Jahr die Gewinnung einiger Flaschen Öl ermöglicht.
Die Immobilie wurde in den 2000er-Jahren renoviert, wobei der charakteristische toskanische Stil bewahrt und hochwertige Materialien verwendet wurden.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Pied-à-terre im Val d’Orcia, um die Umgebung zu erkunden und die Schönheit dieser zum UNESCO-Welterbe erklärten Landschaft zu genießen.
Auch als Investition ist sie äußerst interessant, um die touristische Vermietung in einer der renommiertesten und ikonischsten Gegenden der Toskana fortzuführen.
Vom Landhaus aus ist das Zentrum von Radicofani auch zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen, Bars und Restaurants.

In etwa 20–30 Minuten erreichen Sie alle weiteren Ortschaften des Val d’Orcia: Pienza, San Quirico d’Orcia, Montalcino und Castiglione d’Orcia.

Der Lago di Bolsena und der Lago Trasimeno sind 1 Std. entfernt.

Die wunderschönen Küsten des Tyrrhenischen Meeres erreichen Sie in 2 Std.

Die Autobahnausfahrt (Chiusi-Chianciano) ist 30 Min. entfernt, der Bahnhof von Chiusi 40 Min.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 Std. 30 Min.), Florenz (2 Std.) und Rom (2 Std. 30 Min.).
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.