Ferme 4 chambres, 393 m²

Radicofani, Sienne (province)

Au pied du Monte Cetona, immergé dans un cadre naturel qui embrasse les magnifiques et préservées vallées de la Val d'Orcia, se dresse cette charmante ferme datant du XIXe siècle, entourée de 4 500 m² de terrain. Casale Rosa Antica offre une surface commerciale d'environ 230 m² et est divisée en deux unités résidentielles indépendantes au premier étage, chacune avec une entrée privée, un salon, deux chambres et deux salles de bains privatives. Les deux unités peuvent facilement être combinées en une seule résidence, car elles sont actuellement séparées uniquement par une porte intérieure. L'une des unités dispose également d'une caractéristique loggia couverte d'environ 14 m², idéale pour profiter de vues imprenables sur le paysage environnant.

Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux salon avec cheminée, une buanderie et des toilettes pour invités. Au même étage se trouvent également des locaux agricoles supplémentaires d'environ 125 m², actuellement utilisés comme espace de stockage, un dépôt et un abri agricole.

La propriété est complétée par un jardin bien entretenu de 4 500 m² comprenant une piscine de 5x10 mètres avec une pièce technique de 25 m², ainsi qu'un charmant étang privé. Ces éléments font de cette propriété le lieu de retraite idéal pour vivre dans un total de détente, entouré par la nature.
La ferme a été rénovée avec finesse en 2005, préservant toutes les caractéristiques typiques des maisons rustiques toscanes : plafonds avec poutres en bois apparentes, murs en maçonnerie en pierre, sols en terre cuite et carreaux mezzane originaux du XIXe siècle. Le toit est isolé avec du polyuréthane de 4 cm. La piscine est en béton armé et doublée d'une membrane. Le système est à base de sel.
La propriété est équipée de toutes les commodités ; l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et par une citerne de récupération d'eau de pluie de 4000 litres, en plus de la présence d'un étang privé et du droit de puiser de l'eau d'un puits situé sur la partie agricole de la propriété. Le chauffage est assuré par un système indépendant au GPL. Connexion ADSL disponible. Système d'éclairage installé dans tout le jardin.
La propriété se prête à de multiples usages : elle peut être appréciée comme résidence principale, choisie comme maison de vacances privée, ou représenter une opportunité attrayante de poursuivre et de développer davantage l'activité d'accueil actuelle.
Casale Rosa Antica est située à seulement 10 km (environ 15 minutes) des villes les plus proches, Radicofani et Sarteano. La propriété est accessible via un charmant chemin de campagne d'environ 600 mètres, serpentant à travers le bois et assurant un niveau élevé d'intimité. D'autres destinations facilement accessibles incluent Chiusi et Chianciano Terme, à environ 20 km (30 minutes), tandis que Montepulciano et Citta della Pieve se trouvent à environ 30 km (45 minutes). L'aéroport le plus proche est Pérouse, situé à environ 80 km (1 heure et 20 minutes) de la propriété.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, mène à bien, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier.