Ferme 5 chambres, 685 m²

Radicofani, Sienne (province)

Cette propriété prestigieuse du ciel à la terre est aménagée sur trois niveaux supérieurs, reliés par un escalier intérieur pratique, pour une superficie commerciale totale d'environ 685 m². Le bâtiment se distingue par sa disposition fonctionnelle, qui sépare clairement les espaces commerciaux de l'activité hôtelière des quartiers résidentiels, situés à l'étage supérieur.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie brute d'environ 235 m², est entièrement dédié à la convivialité : vous y trouverez la spacieuse salle à manger du restaurant, conçue pour maintenir un dialogue constant avec l'extérieur grâce à un accès direct au jardin exclusif à l'arrière. Ce niveau est complété par une cuisine professionnelle, des toilettes conformes et une salle technique d'environ 13 m² utilisée comme salle des machines à eau. En montant au premier étage, la surface de 240 m² accueille un espace bar généreux, des toilettes supplémentaires et une salle polyvalente, idéale pour les événements ou comme salon supplémentaire.

Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 200 m², définit la dimension privée et hôtelière de la propriété. Ce niveau accueille exclusivement la zone nuit, composée de cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, assurant confort et intimité.

À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une grande cour d'environ 1 830 m², entièrement clôturée et désignée comme cour et zone de stationnement pour les invités. Un élégant escalier extérieur en maçonnerie relie enfin la cour au jardin du rez-de-chaussée, assurant une transition fluide et fonctionnelle entre les différentes zones extérieures de la propriété.
Faisant l'objet d'une rénovation importante achevée en 2009, la propriété représente un exemple rare d'équilibre entre la restauration philologique et l'innovation structurelle. Les travaux ont été réalisés en utilisant les solutions techniques les plus avancées disponibles à l'époque, garantissant que la structure offre des normes de logement exceptionnelles.
Cette propriété se distingue par son habitabilité immédiate et sa gestion impeccable de tous les systèmes techniques. Entièrement connectée à toutes les principales commodités, la résidence dispose d'installations conformes et parfaitement efficaces, fruit d'un entretien constant et méticuleux.

L'alimentation en eau est assurée par un raccordement au réseau public, complété stratégiquement par une citerne souterraine pour la collecte des eaux de pluie, une ressource précieuse pour l'irrigation indépendante du jardin. Le système de chauffage indépendant au GPL garantit un confort thermique maximal en toute saison. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vous accueillir dès le premier moment, sans avoir besoin d'aucune intervention technique.
L'ensemble du complexe, grâce à ses volumes harmonieux et à son souci du détail méticuleux, se prête à devenir une magnifique résidence représentative. Chaque espace a été conçu pour rehausser la qualité de vie, offrant des environnements naturels d'une beauté rare qui changent avec les saisons.
Située au cœur vibrant de la Val d'Orcia, la propriété est située à Contignano, un authentique village médiéval suspendu au temps. Un hameau de la commune de Radicofani, le lieu offre une vue panoramique inégalée sur les collines toscanes vallonnées et le Mont Amiata. Une oasis stratégiquement paisible où la nature préservée rencontre l'historique Via Francigena.
Le groupe Great Estate mène, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une société.