Ferme 4 chambres, 350 m²

Radicofani, Sienne (province)

Immergé au cœur des douces collines séneses, au pied de l’impressionnant Monte Cetona, ce domaine de 41 hectares représente un véritable coin de paradis, entouré d’une nature immaculée et d’une tranquillité totale. La propriété, située dans une position panoramique et ensoleillée, offre une vue imprenable sur les collines environnantes, permettant de redécouvrir la beauté authentique de la campagne toscane.

Le domaine comprend un casale principal entièrement rénové et une ruine historique à restaurer, datant du XIXe siècle et actuellement cadastré comme unité collabente.

Casale principal

Le casale principal, rénové en 2006, conserve le style toscan typique, avec des matériaux originaux tels que des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes. Aménagé dans un style rustique mais doté de tout le confort moderne, il s’étend sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 350 m².

Rez-de-chaussée : grand salon, buanderie, salle de bain, réception, deux entrepôts, cellier, dépôt, remise agricole et escalier en sous-sol.

Premier étage : deux appartements accessibles par des escaliers extérieurs indépendants. Chaque appartement est composé d’un séjour avec coin cuisine, deux chambres avec salle de bain privative. L’un des appartements dispose d’une caractéristique loggia couverte avec vue panoramique sur le Monte Cetona.

À l’extérieur, une terrasse avec coin barbecue et une piscine panoramique entourée d’environ 600 m² de jardin soigné avec des violettes, des roses et des plantes aromatiques offrent des espaces parfaits pour la détente et la convivialité. Un gazebo en bois avec table et bancs complète l’espace extérieur pour les déjeuners et les dîners en plein air.

Ruine

Le deuxième casale, une ruine en pierre datant du 1800, offre un grand potentiel pour être restauré et transformé en habitation indépendante, structure d’accueil ou espace d’hospitalité.

Terrain et services

Les 41 hectares de terrain se répartissent en 22 hectares de terres arables et 19 hectares de bois, complétés par un étang et un puits artésien. La propriété est équipée d’un raccordement à l’aqueduc et au réseau électrique, tandis que son exposition sur tous les côtés (sud, est, ouest et nord) garantit une excellente luminosité tout au long de la journée.

Position

Le domaine se trouve à :

9 km de Radicofani

10 km de Sarteano

20 km de Chiusi et Chianciano

30 km de Montepulciano et Città della Pieve

80 km de l’aéroport de Pérouse

Il fait partie du Parc Artistique, Naturel et Culturel de la Val d’Orcia, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, et est idéal pour ceux qui recherchent une propriété immergée dans l’histoire, la nature, les thermes et les villages médiévaux, parfaite à la fois comme résidence privée et comme investissement pour des activités touristiques.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G