1 900 000 €
Ferme 5 chambres, 534 m² Radicofani, Sienne (province)
Caractéristiques
cave
Descriptif
Cette magnifique ferme en pierre de 430 mètres carrés, finement rénovée, est sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme b&b.
A cet étage, il y a un salon lumineux du lever au coucher du soleil, utilisé comme salle commune et salle de petit-déjeuner, trois chambres avec salle de bain attenante, un spa avec sauna finlandais, une buanderie, deux débarras / salle technique.
Toutes les chambres ont un accès direct à l'extérieur et un espace extérieur plus privé pour se détendre.
Le premier étage est accessible soit par un escalier intérieur en colimaçon soit par une loggia extérieure et est actuellement utilisé comme résidence privée, où l'on trouve une grande cuisine avec une ancienne cheminée, un salon confortable avec cheminée, une chambre double, une autre chambre, maintenant utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et un débarras.
Le garage au sous-sol de 100 m2 dispose d'une salle de bain et d'une ouverture automatique, au-dessus se trouve la zone solarium.
La propriété est complétée par le jardin, avec un espace dédié à un potager, au total le terrain est d'environ 1,3 ha, dans lequel il y a aussi un étang en copropriété.
La ferme remonte au début du 17ème siècle, bien que d'après certains détails de la façade extérieure, il y ait lieu de croire qu'elle pourrait avoir des origines encore plus anciennes qui pourraient être attribuées à la fin de la période romaine.
Au fil du temps, il a subi de nombreuses rénovations.
La dernière rénovation est très récente, en fait les travaux ont été achevés en 2023.
Les propriétaires ont pris un soin particulier et une attention particulière dans le choix des matériaux de la plus haute qualité, non seulement cela, ils ont amélioré les origines de la ferme et le caractère toscan, en faisant une propriété unique.
Au rez-de-chaussée il y a un magnifique sol en travertin, les plafonds ont des poutres apparentes.
Le garage a été construit en 2023, également dans cet espace il y a eu des finitions soignées, le sol est en travertin et il dispose d'une salle de bain.
Il pourrait être intéressant d'utiliser cet espace d'une manière différente, par exemple en créant un spa plus grand.
Au cours des derniers mois, les propriétaires ont développé une partie de l'espace extérieur, rénovant un ancien puits et créant un coin parfait pour se détendre et profiter d'une vue magnifique sur le coucher de soleil de Monte Amiata et Radicofani.
La ferme est reliée à tous les services publics et équipée de tout le confort.
L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et il y a un étang commun pour irriguer le terrain.
Le chauffage au rez-de-chaussée est avec poêle à bois/pellet et pompe à chaleur chaude/froide.
Au premier étage, il y a une cheminée et une chaudière électrique.
La propriété dispose d'un système photovoltaïque de 5 kw.
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou maison de vacances.
Pour ceux qui veulent investir en Toscane et ont également une propriété à mettre au revenu, cette ferme est parfaite car elle a déjà une activité de chambre d'hôtes bien établie et appréciée des touristes, en plus du premier étage qui peut être gardé privé.
La ferme est située dans une position dominante et panoramique, ouverte à 360 degrés, dans la campagne de Radicofani, à 10 minutes du centre-ville, où se trouvent tous les services.
De cette position privilégiée, il est possible de profiter à toutes les heures de la journée d'un panorama spectaculaire et de toutes les couleurs que la campagne toscane peut offrir du lever au coucher du soleil aux différentes saisons.
La beauté de cet emplacement peut également être appréciée la nuit, lorsqu'il est possible d'admirer le ciel étoilé, grâce à l'absence de perturbations lumineuses.
La propriété est située dans un quartier stratégique.
Vous pouvez rejoindre les autres villages célèbres du Val d'Orcia (Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino) en 20-40 minutes, Montepulciano en 40 minutes et les pistes de randonnée et de ski sur Monte Am
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.
Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme b&b.
A cet étage, il y a un salon lumineux du lever au coucher du soleil, utilisé comme salle commune et salle de petit-déjeuner, trois chambres avec salle de bain attenante, un spa avec sauna finlandais, une buanderie, deux débarras / salle technique.
Toutes les chambres ont un accès direct à l'extérieur et un espace extérieur plus privé pour se détendre.
Le premier étage est accessible soit par un escalier intérieur en colimaçon soit par une loggia extérieure et est actuellement utilisé comme résidence privée, où l'on trouve une grande cuisine avec une ancienne cheminée, un salon confortable avec cheminée, une chambre double, une autre chambre, maintenant utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et un débarras.
Le garage au sous-sol de 100 m2 dispose d'une salle de bain et d'une ouverture automatique, au-dessus se trouve la zone solarium.
La propriété est complétée par le jardin, avec un espace dédié à un potager, au total le terrain est d'environ 1,3 ha, dans lequel il y a aussi un étang en copropriété.
La ferme remonte au début du 17ème siècle, bien que d'après certains détails de la façade extérieure, il y ait lieu de croire qu'elle pourrait avoir des origines encore plus anciennes qui pourraient être attribuées à la fin de la période romaine.
Au fil du temps, il a subi de nombreuses rénovations.
La dernière rénovation est très récente, en fait les travaux ont été achevés en 2023.
Les propriétaires ont pris un soin particulier et une attention particulière dans le choix des matériaux de la plus haute qualité, non seulement cela, ils ont amélioré les origines de la ferme et le caractère toscan, en faisant une propriété unique.
Au rez-de-chaussée il y a un magnifique sol en travertin, les plafonds ont des poutres apparentes.
Le garage a été construit en 2023, également dans cet espace il y a eu des finitions soignées, le sol est en travertin et il dispose d'une salle de bain.
Il pourrait être intéressant d'utiliser cet espace d'une manière différente, par exemple en créant un spa plus grand.
Au cours des derniers mois, les propriétaires ont développé une partie de l'espace extérieur, rénovant un ancien puits et créant un coin parfait pour se détendre et profiter d'une vue magnifique sur le coucher de soleil de Monte Amiata et Radicofani.
La ferme est reliée à tous les services publics et équipée de tout le confort.
L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et il y a un étang commun pour irriguer le terrain.
Le chauffage au rez-de-chaussée est avec poêle à bois/pellet et pompe à chaleur chaude/froide.
Au premier étage, il y a une cheminée et une chaudière électrique.
La propriété dispose d'un système photovoltaïque de 5 kw.
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou maison de vacances.
Pour ceux qui veulent investir en Toscane et ont également une propriété à mettre au revenu, cette ferme est parfaite car elle a déjà une activité de chambre d'hôtes bien établie et appréciée des touristes, en plus du premier étage qui peut être gardé privé.
La ferme est située dans une position dominante et panoramique, ouverte à 360 degrés, dans la campagne de Radicofani, à 10 minutes du centre-ville, où se trouvent tous les services.
De cette position privilégiée, il est possible de profiter à toutes les heures de la journée d'un panorama spectaculaire et de toutes les couleurs que la campagne toscane peut offrir du lever au coucher du soleil aux différentes saisons.
La beauté de cet emplacement peut également être appréciée la nuit, lorsqu'il est possible d'admirer le ciel étoilé, grâce à l'absence de perturbations lumineuses.
La propriété est située dans un quartier stratégique.
Vous pouvez rejoindre les autres villages célèbres du Val d'Orcia (Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino) en 20-40 minutes, Montepulciano en 40 minutes et les pistes de randonnée et de ski sur Monte Am
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable534 m²
- Chambres5
- Salles d’eau5
- Terrain1 m²
- Classe énergie
- Référence9300
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute15.7 km
- Hôpital8.2 km - Presidio Ospedaliero Amiata Val d'Orcia
- Côte62.4 km
- Station de ski11.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie550 m - Pharmacie
- Vétérinaire19.0 km - Vétérinaire - Barbara Belcari
Informations sur Radicofani
- Altitude814 m d’altitude
- Superficie117.98 km²
- Type de territoireColline interne
- Population1071
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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