Ferme 15 chambres, 419 m²

Radda in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Prestigieuse propriété dans le Chianti

Ce manoir antique, dont les origines remontent au temps où son corps central date du XIIe siècle et des ajouts ultérieurs du XVIIIe siècle, combine magistralement l'atmosphère authentique des anciens fermes toscanes avec le confort absolu d'une luxueuse résidence contemporaine. 

Grâce à une rénovation totale et méticuleuse achevée en 2014, la propriété parvient à préserver l'éclat des matériaux d'origine, tels que la précieuse pierre d'Alberese, les imposantes poutres en bois ancien et les menuiseries d'époque, tout en intégrant des technologies de pointe qui transforment la propriété en une maison intelligente moderne. 

L'ensemble de la propriété, qui est vendue prête à vivre avec la possibilité de négocier séparément les raffinés meubles, est entièrement domotisée, permettant de gérer à distance le système de climatisation, le chauffage par le sol, l'éclairage, le système de vidéosurveillance et même le spa privé exclusif.

Immergé dans une oasis de vie privée absolue et entouré d'environ 12,8 hectares de terrain principalement boisé et agricole, le manoir se atteint en empruntant un chemin de terre pittoresque d'un kilomètre et offre une vue panoramique exposée au nord et à l'est qui s'étend sur des vallées immaculées, des oliveraies et des rangées de vignes. 

Le corps principal de la résidence s'étend sur environ 265 m² répartis sur deux niveaux qui épousent doucement le relief du terrain, accueillant les invités au rez-de-chaussée dans un élégant hall d'entrée avec toilettes pour invités d'où l'on peut descendre vers la cave et la pièce technique dotée d'un système moderne de purification de l'eau. Au même niveau s'ouvre un salon double lumineux avec cheminée à foyer ouvert qui introduit dans une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'où quelques marches mènent à une bibliothèque intime en mansarde aménagée en salle multimédia. 

La zone nuit de cet étage abrite deux chambres matrimoniales desservies par deux salles de bains, dont une privée, tandis qu'un confortable escalier intérieur descend au niveau inférieur où se développe la suite parentale dotée d'un grand dressing et d'une grande salle de bains double avec baignoire et douche séparée, avec le grand avantage que chaque pièce de cet étage semi-enterré bénéficie d'un accès direct au jardin et à la splendide zone de repas d'été couverte par un loggia et équipée d'un ancien four à bois.

La propriété comprend deux structures supplémentaires indépendantes disposées autour de la magnifique piscine d'eau salée de dix mètres par sept, qui surplombe directement la vallée en contrebas offrant un panorama à couper le souffle. La première est une dépendance pour les invités d'environ 60 m² composée d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains, dotée de sa propre terrasse panoramique privée et actuellement intégrée avec succès dans les circuits du tourisme de luxe. La seconde est un annexe exclusif de 50 m² entièrement dédié au bien-être et aux soins du corps, aménagé avec sauna finlandais, hammam, baignoire à remous chauffée, vestiaire et services. 

Du point de vue des installations, la propriété est desservie par un système de chauffage central au GPL et garantit une totale autonomie hydrique grâce à la présence d'un puits privé pour usage domestique et d'une source naturelle pour l'irrigation des jardins.

La propriété comprend un jardin de près de 3 000 m² et un terrain agricole d'un total d'environ 13 hectares, composé de forêts (6,8 hectares), d'une oliveraie (4,7 hectares avec 1 300 arbres) et d'un vignoble de 1,3 hectare entièrement enregistré en Chianti DOCG, actuellement loué avec possibilité d'achat séparé.