Maison de campagne 4 chambres, 385 m²

Radda in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Ancienne ferme toscane avec deux annexes, un jardin bien entretenu avec piscine à débordement et 12,8 hectares de terrain avec oliveraie et bois.
Une route blanche d'env. 1,5 km, flanqué de bois et d'une avenue de cyprès, mène à cette propriété, qui est située dans une position vallonnée, privée et ensoleillée d'où vous pourrez profiter d'une large vue sur les bois, les oliveraies et les vignobles.
La ferme principale d'env. 265 m2, sur 2 niveaux, se compose d'un hall d'entrée et de toilettes invités, d'un grand salon avec cheminée et coin repas suivi d'une cuisine entièrement équipée, bureau / salle de télévision, d'une chambre double avec salle de bain attenante, d'une autre chambre et d'une salle de bain séparée. Des escaliers de la cuisine mènent à la "suite principale" composée d'un placard, d'une grande chambre double et d'une double salle de bain avec baignoire et douche séparée. Toutes les chambres de cet étage ont un accès direct au jardin. De la zone d'entrée, quelques marches mènent à la cave voûtée en pierre et à une salle technique / buanderie avec le système de purification de l'eau.
A côté de la maison principale se trouve la maison d'hôtes d'environ 60 m2 sur un étage. D'un côté, avec entrée indépendante, nous trouvons une cuisine d'été et une grande salle à manger avec accès à une terrasse. Adjacent à la cuisine, mais non relié en interne, il y a le four d'origine et une petite loggia. De l'autre côté de ce bâtiment, avec accès depuis une petite terrasse, il y a un studio avec un lit double, une kitchenette et une salle de bain.
Les bâtiments ont été restaurés par les propriétaires actuels en 2014 avec une grande attention aux détails. Les pierres propres appelées "Alberese", typiques de cette région, des poutres anciennes en bois et des cadres de fenêtres ont été utilisés pour ajouter des conforts modernes, tels qu'un espace spa équipé, la climatisation, le chauffage au sol et un système d'alarme / vidéo contrôlé par télécommande.
A quelques mètres de la maison principale se trouve l'annexe SPA d'env. 50 m2 qui se compose d'un bain turc, sauna suédois, baignoire hydromassante chauffée, salle de bain et vestiaire. Ce bâtiment est proche de la piscine à débordement d'eau salée de 10 x 7 m qui bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Le dernier bâtiment est une annexe agricole de 11 m2 située au centre de l'oliveraie.
Le jardin environnant bien entretenu comprend divers espaces de restauration et de détente extérieurs, des pergolas, des sentiers et des parterres fleuris éclairés tandis que le reste du terrain est composé de champs ouverts, d'oliveraies et de bois plus éloignés. De plus, le propriétaire actuel a un contrat de location pour un vignoble adjacent et certifié Chianti Classico DOCG d'env. 1,2/1,3 hectares, qui peuvent être maintenus si désiré.
Une propriété clé en main comme maison privée mais aussi un investissement locatif parfait.