1 350 000 €
Ferme 13 chambres, 760 m² Poggibonsi, Sienne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Située dans un cadre panoramique exceptionnel à seulement dix minutes de Castellina in Chianti, cette charmante propriété toscane offre une vue imprenable sur un paysage vallonné, entre vignes et oliveraies. Non isolée, elle propose un équilibre rare entre intimité, commodités et authenticité rurale.
Le domaine comprend deux bâtiments entièrement rénovés, actuellement exploités en agritourisme et méticuleusement entretenus grâce à des travaux réguliers et exceptionnels. Tous les logements peuvent être facilement réunis pour former une seule et vaste résidence privée, si désiré.
La maison principale est agencée sur deux niveaux et divisée en quatre appartements indépendants. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements : le premier comprend un séjour, une cuisine, un couloir, deux chambres et une salle de bains ; le second offre un séjour, une cuisine, un couloir, trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée abrite également un local technique polyvalent regroupant les principaux systèmes.
Au premier étage, le troisième appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de toilettes pour invités, tandis que le quatrième appartement comprend un salon, une cuisine, un couloir, deux chambres, une salle de bains et un grenier spacieux.
Le bâtiment annexe, également aménagé sur deux niveaux, comprend deux appartements supplémentaires. Le premier se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un couloir, de deux chambres et de deux salles de bains ; le second comprend un séjour, une cuisine, un couloir, deux chambres et des toilettes pour invités. Un grand local de stockage, actuellement utilisé pour l'activité agritouristique, complète les bâtiments.
La surface construite totale est d'environ 760 m². À l'extérieur, la propriété comprend une piscine de 6 x 12 m, entourée d'une terrasse ensoleillée pavée et d'un jardin bien entretenu d'environ 800 mètres carrés au total, dont 300 mètres carrés sont bordés d'une haie.
Les 1,7 hectares de terres sont cultivés en oliveraies, plantées de variétés toscanes traditionnelles cultivées en pots et offrant un excellent potentiel de production.
La propriété est actuellement alimentée en eau par une source voisine, avec possibilité de raccordement au réseau municipal. Elle dispose également d'un chauffage au GPL et d'une connexion Wi-Fi.
PRINCIPALES DISTANCES : Poggibonsi 6 km ; Castellina in Chianti 11 km; Monteriggioni 15 km; Tavarnelle Val di Pesa 18 km; San Gimignano à 20 km; Radda in Chianti 22 km; Sienne 28 km; Volterra 38 km; Florence 45 km (aéroport 62 km).
DÉTAILS PRINCIPAUX
Réf. : MDI_B2656
Smq : 760
Note : G
Piscine : Oui
Chauffage : GPL, cheminée
État du bien : Rénové
Étages : 2
Orientation : Sud/Est/Nord/Ouest
Accompagnements gratuits : 4
Chambres : 13
Salles de bain : 7
Superficie du terrain : 1,7 ha environ d'oliveraie
Jardin en m² : environ 800 (inclus dans 1,7 ha).
Paysage : panoramique
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 760 m²
- Chambres
- 13
- Salles de bain
- 7
- Terrain
- 1,7 ha
- Jardin
- 800 m²
- Classe énergie
- Référence
- MDI_B2656
Distance de:
- Aéroports
39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
70.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
113.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
- Sortie d’autoroute
- 3.3 km
- Hôpital
- 3.5 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
- Côte
- 58.3 km
- Station de ski
- 16.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
3.5 km - Supermarché - Coop-Centro commerciale Valdelsa
4.2 km - Magasin de diététique - Starbene Senza Glutine di Tommy e Isa
4.5 km - Boulangerie - Chicco di Grano
4.5 km - Épicerie - Peccati di Gola
- Manger à l’extérieur
1.4 km - Restaurant - Il Torrione
3.1 km - Café - Il Chioschino
4.1 km - Fast-food
5.5 km - Bar - P57
- Activités sportives
3.1 km - Centre sportif - Roncalli
4.9 km - Club de golf - Golf L'Abbadia
6.3 km - Salle de gym - Armonia
11.4 km - Centre équestre
- Écoles
2.3 km - École - Scuola dell’Infanzia “Il Paese dei Balocchi”
14.6 km - Université - Seminario Montarioso
25.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
- Pharmacie
- 3.7 km - Pharmacie - Farmacia Comunale
- Vétérinaire
- 6.2 km - Vétérinaire - La Croce Azzurra
Informations sur Poggibonsi
- Altitude
- 116 m d’altitude
- Superficie
- 70.6 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 28781
Contacter l’agence
Via Chiantigiana 10, Barberino Tavarnelle, Firenze
00353 86 046 9210
Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?
Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.


