Villa 13 chambres, 821 m²

Poggibonsi, Sienne (province)

À mi-chemin entre Florence et Sienne, sur les collines qui dominent la Val d'Elsa et à 10 minutes de San Gimignano, à vendre Prestigiosa Proprietà composée de Villa d'époque et Dependance avec Parc et Piscine.

La Villa se développe sur 3 niveaux en plus du plan comble et des caves enterrées, pour un total de 18 pièces et une superficie résidentielle d'environ 660 m².
Au rez-de-chaussée se trouve une belle zone de jour avec une pièce qui était à l'origine le bureau du métayer de la villa, la cuisine originale avec son foyer, un grand salon également avec foyer. Dans toutes les pièces, on peut admirer les caractéristiques architecturales typiques des Villas et Casali Toscani comme les beaux plafonds ornés des voûtes originales réalisées dans toutes les variantes possibles et des arcs en briques apparentes pour finir dans la "limonaia", particulièrement lumineuse grâce à la grande surface vitrée; toujours au rez-de-chaussée on trouve enfin une buanderie et une salle de bain.
Par deux cages d'escalier on accède aux premier et deuxième étages où se trouvent d'autres 12 pièces entre chambres, salons et cuisines et 5 salles de bain; en montant encore on atteint le plan comble qui dans la partie praticable accueille d'autres deux chambres. Le premier étage est accessible également par un escalier extérieur directement du jardin.
En plus des plafonds à poutres en châtaignier et mezzane en terre cuite, les sols de certaines pièces ont conservé le terre cuite originale faite à la main et dans d'autres on trouve des carreaux appelés "cementine", typiques des maisons et villas nobles.
Au sous-sol se trouvent deux grandes caves, parfaites pour la conservation de vin et charcuterie.

Le deuxième bâtiment de 158 m² est le fruit du réaménagement des écuries de la villa, se développe uniquement au rez-de-chaussée et est divisé en 3 appartements, chacun composé d'un séjour/salle à manger avec coin cuisine et salle de bain et avec accès indépendant et direct sur le jardin.

Le parc d'environ 5 000 m² présente plusieurs arbres matures comme les typiques cyprès, pins maritimes et chênes verts et présente agréables zones d'ombre pour l'été.
En position ensoleillée est placée la piscine de 14 mètres x 7 avec solarium environnant. Il y a deux accès à la propriété, dont l'un mène à une grande zone de stationnement par un allée de cyprès.

La propriété est présente depuis plusieurs années sur le marché des locations touristiques dans la configuration actuelle qui voit la division en 7 appartements dont 4 dans la villa et 3 dans la dependance. La villa avec quelques modifications, peut également être ramenée à sa nature originale, recréant une grande demeure noble.

Une particularité de cette propriété est sans aucun doute sa position entre Florence et Sienne, au cœur de la Toscane, absolument confortable et stratégique, qui permet de rejoindre les principaux centres et services en quelques minutes en voiture; en effet Poggibonsi est à seulement 3 km, où trouver de nombreux services commerciaux et la gare ferroviaire, la route à péage qui relie Sienne (30 km) et Florence (40 km). San Gimignano, patrimoine UNESCO et troisième destination la plus visitée en Toscane est à seulement 10 km.

Superficies:
Total bâtiments 821 m² commerciaux
Villa 663 m²
Dependance 158 m²
Parc 5 000 m².