Villa 3 chambres, 140 m²

Poggibonsi, Sienne (province)

Une ancienne grange exclusive avec poutres apparentes, située dans un contexte privé, avec chauffage au sol et jacuzzi, proche des commodités locales, est à vendre à Poggibonsi. Nichée au milieu des collines idylliques de la région vénérée du Chianti, cette propriété offre une synthèse inégalée de charme toscan rustique et de vie moderne sophistiquée, parfaitement adaptée soit comme magnifique résidence principale, soit comme une retraite de vacances luxueuse. La conversion, achevée en 2016, a transformé la structure d'origine en une demeure d'un état impeccable, préservant avec succès l'intégrité esthétique de son patrimoine rural. La résidence est une disposition sans soudure d'un étage, présentant 140 mètres carrés (environ 1 507 pieds carrés) d'espace de vie magnifiquement éclairé. À l'arrivée, un accès privé mène à un espace extérieur offrant un grand parking, y compris un abri à six baies dédié. Le porche d'entrée donne accès à un espace de réception ouvert spacieux et lumineux, où les poutres apparentes au-dessus et l'exquise terre cuite et le sol carrelé sous les pieds célèbrent l'élégance durable du design traditionnel. Cet espace généreux comprend une cuisine ouverte contemporaine et un salon accueillant, encore amélioré par une charmante cheminée à bois fonctionnelle. L'aile d'hébergement est accessible par un couloir privé, menant à trois chambres bien proportionnées et deux salles de bains joliment aménagées. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante et d'un dressing dédié. La deuxième salle de bain offre une touche de détente opulente, avec une luxueuse baignoire jacuzzi. La résidence présente des spécifications techniques de pointe pour un confort ultime: un chauffage au sol efficace alimenté par une pompe à chaleur et un GPL, complété par une climatisation entièrement chaude / froide. La sécurité est primordiale, avec un système complet de vidéosurveillance et d'alarme intégré partout. À l'extérieur, la propriété se trouve à moins de 1 400 mètres carrés (environ 0,35 acres) de jardin privé. Cet espace enchanteur dispose d'une terrasse pavée, offrant un cadre idéal pour des divertissements en plein air élégants, ainsi qu'un espace barbecue dédié. De plus, une petite cave au sous-sol est discrètement située sous le porche d'entrée, offrant un rangement pratique. Cette maison exceptionnelle, combinant une fonctionnalité transparente avec un sens authentique du lieu, est située à seulement 1 kilomètre (0,6 miles) des commodités de Poggibonsi, assurant commodité sans compromettre l'intimité ou la sérénité.

PROPRIÉTÉ Réf: CNT3427
Emplacement: Poggibonsi, province: Sienne, Région: Toscane
Type: r140 m2 Ancienne grange de 507 pieds carrés rénovée en un confortable cottage de plain-pied avec jardin
Année de construction: Années 1940
Année de restauration: 2016
Conditions: excellent / rénové
Jardin: terrain environnant de 1 400 m2 (15 070 pieds carrés), avec un jardin de 471 m2/5 070 pieds carrés Distance des services: 1 km/0,6 miles de Poggibonsi
Distance des principaux aéroports: Florence 58 km/36 miles, Pérouse 146 km/91 miles, Pise 97 km/60 miles nn Parking: extérieur avec auvent, pour six voitures

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: haut débit
Chauffage: pompe à chaleur et GPL
Eau: alimentation en ville principale + 1 puits de collecte d'eau de pluie
Électricité: actif
Déchets d'eau: Mise en page du réservoir Imhoff:
Rez-de-chaussée: entrée, cuisine ouverte, salon, couloir, 3 chambres (une avec salle de bain attenante et dressing), deuxième salle de bain avec jacuzzi