Villa 13 chambres, 77000 m²

Poggibonsi, Sienne (province)

Dans un hameau de campagne perché, maison en pierre restaurée avec cottage, piscine, stockage, vignobles et oliveraies à vendre à Chianti Classico, Sienne. Le long de l'ancienne route reliant Poggibonsi à Castellina in Chianti, ce domaine enchanteur offre un style de vie extraordinaire immergé dans l'attrait intemporel de la campagne toscane. Ici, le rythme de la vie rurale se déroule au milieu de vignobles ensoleillés, de collines ondulantes et d'avenues bordées de cyprès honorées dans le temps, où chaque vue raconte une histoire de patrimoine, d'harmonie et d'élégance durable de la tradition. Il bénéficie d'une atmosphère d'intimité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Plus qu'une résidence, c'est une invitation à embrasser une vie d'authenticité et de luxe sous-estimé. Au cœur du domaine, une cour pavée de pierre relie la maison principale et son charmant gîte d'hôtes, créant un flux naturel entre l'architecture rustique et le confort moderne. La piscine, parfaitement encadrée par le silence et les paysages, offre un havre serein pour se détendre sous le soleil toscan. Pourtant, c'est la terre qui parle avec la voix la plus convaincante: environ 7,7 hectares de terrain agricole, dont 6 hectares consacrés à des vignobles florissants - Colorino, Cabernet Sauvignon et Merlot - et 1,7 hectares abritent une oliveraie productive. Pour ceux qui cherchent à créer leur propre label du Chianti Classico, le potentiel est aussi riche que le sol en contrebas. La maison, datant des années 1800 et restaurée avec amour, s'étend sur environ 430 mètres carrés sur deux étages. Ses façades en pierre usée, ses plafonds avec poutres apparentes, ses sols en terre cuite et ses cheminées anciennes conservent l'âme du passé tout en offrant une ambiance chaleureuse et élégante. Divisés en quatre unités résidentielles, les intérieurs sont parfaitement adaptés pour accueillir des invités ou accueillir une famille multigénérationnelle dans un cadre raffiné et accueillant. Un deuxième bâtiment historique d'environ 337 mètres carrés a été transformé en deux appartements élégants au rez-de-chaussée, tandis que le vaste rez-de-chaussée - de 237 mètres carrés - offre l'espace idéal pour développer une cave à vin privée ou un espace de vinification de boutique. Qu'il s'agisse d'une maison privée prestigieuse, d'une entreprise hôtelière de caractère ou d'un domaine viticole de charme avec un potentiel exceptionnel, cette propriété est un joyau rare. Un endroit où les couchers de soleil peignent les vignes en or et à chaque instant résonne avec la poésie de la Toscane.
PROPRIÉTÉ Réf: CNT3292
Type: Domaine historique de 760 m2 et 180 pieds carrés entouré de vignobles et d'oliveraies, comprenant une ancienne ferme de deux étages et un chalet séparé de deux étages avec des logements pour invités et un entrepôt sous-sol, une cour intérieure, un jardin et une piscine
Année de construction: 1800
Année de restauration: 1998
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: cour et jardin paysager, un total de 7,7 hectares/19 acres de terres agricoles dont 1,7 4,4 acres d'oliveraies et 6 ha/14 acres de vignoble cultivé avec des variétés Colorino, Cabernet Sauvignon et Merlot nn Emplacement: Poggibonsi/Castellina in Chianti, province: Sienne, Région: Toscane
Distance des services: 7 km/4 miles
Distance des principaux aéroports: Firenze 40 km/24 miles, Pise 70 km/43 miles, Pérouse 112 km/70 miles, Roma Fiumicino 200 km/124 miles
Route de gravier: 1,5 km/0,9 miles nn Piscine: 12x7m., coucher de soleil pavé
Stationnement: parking extérieur
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: méthane/GPL
Eau: alimentation en ville + 1 puits
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: Réservoir Imhoff
Cote d'efficacité énergétique: G nn Mise en page:
Manoir Maison - 433 m2/4 660 pieds carrés:
Rez-de-chaussée:
Appartement 1 - 90 m2 968 pieds carrés: séjour avec coin cuisine, couloir, 2 chambres et 1 salle de bain
Appartement 2 - 83 m2 893 pieds carrés: séjour avec coin cuisine, couloir, 3 chambres et 1 salle de bain
Salle technique avec systèmes à l'échelle du bâtiment, plus une partie de l'espace de stockage actuellement utilisé comme zone de service
Premier étage:
Appartement 3 - 153 m2 1,646 pi2: séjour avec coin cuisine, couloir, 2 chambres et 1 salle de bain
Appartement 4 - 82 m2/882 pi2: séjour avec coin cuisine, couloir, 2 chambres, 1 salle de bain et un grenier spacieux (hauteur moyenne env. 160 cm)
2. Bâtiment annexe avec maison d'hôtes et stockage - 327 m2/3519 pieds carrés:
Rez-de-chaussée:
Appartement 5 - 87 m2 936 pieds carrés: entrée, séjour avec coin cuisine, couloir, 2 chambres et 2 salles de bains
Appartement 6 - 83 m2 893 pieds carrés: séjour avec coin cuisine, couloir, 2 chambres et 1 salle de bain
Rez-de-chaussée inférieur:
Surface de stockage de 237 m2 2,551 pieds carrés: avec accès indépendant par grande porte, idéal pour une utilisation comme cave à vin ou installation de vinification