Nestled among the rolling hills of Tuscany, this enchanting rural villa offers a perfect blend of rustic charm and contemporary comfort. Fully rebuilt in 2001, this 140 square meters (1,506 square feet) residence provides an idyllic countryside living experience while maintaining all modern conveniences. The two-story home features thoughtfully designed spaces bathed in natural light. On the ground floor, you'll discover an inviting open living area with a kitchen, dining space, and living room, complemented by a bathroom, laundry room, and convenient storage. Ascending to the upper level reveals two cozy single bedrooms alongside a luxurious master suite complete with built-in wardrobes and a private ensuite shower. The second upstairs bathroom boasts a rejuvenating whirlpool tub—perfect for unwinding after a day exploring the Tuscan countryside. Step outside to experience the true magic of this property: 3,800 square meters (nearly one acre) of meticulously landscaped gardens with an automatic irrigation system powered by a private well. The spacious 30 square meters (323 square feet) garage provides ample room for vehicles and storage. Despite its serene seclusion, the villa remains easily accessible via a short 200-meters unpaved road, offering the rare combination of privacy and convenience. The property showcases premium finishes throughout, including traditional terracotta floors and an elegant brick and stone façade that honors the region's architectural heritage. Modern amenities ensure your comfort and security, including a comprehensive surveillance and alarm system, air conditioning in two rooms, and efficient methane heating. All systems are certified to current standards, and the property comes with an energy performance certificate. Here in this tranquil haven, where each sunset paints the landscape in golden hues, you'll find more than just a home—you'll discover a lifestyle. Imagine morning coffees on your terrace overlooking verdant gardens, afternoons by your private pool, and evenings gathered around the fireplace. This isn't just a property; it's your gateway to the authentic Tuscan experience.
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In una cornice di tranquillità naturale, presentiamo questa affascinante villa rurale completamente ricostruita nel 2001, che unisce il fascino rustico alla modernità. Con i suoi 140 metri quadrati di spazio abitativo, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e privacy. La villa si sviluppa su due livelli, ciascuno pensato per massimizzare la luminosità e il collegamento con l'ambiente circostante. Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, completati da un bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore, due camere singole si affiancano a una lussuosa camera matrimoniale con armadio a muro e bagno privato con doccia. Un secondo bagno con vasca idromassaggio completa questo livello. L'esterno è un vero gioiello: 3.800 metri quadrati di giardino curato con sistema di irrigazione automatica alimentato da pozzo privato. Il garage di 30 metri quadrati offre ampio spazio per veicoli e storage. La proprietà, raggiungibile tramite una strada bianca di soli 200 metri, garantisce massima privacy pur mantenendo un facile accesso. Le finiture di pregio includono pavimenti in cotto e un'elegante facciata in mattoni e pietra. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza e allarme, mentre il comfort è assicurato dall'aria condizionata in due stanze e dall'impianto a metano. Tutti gli impianti sono certificati e la villa è conforme alle normative vigenti, con attestato di prestazione energetica.
Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana präsentiert sich diese ländliche Villa, die im Jahr 2001 vollständig renoviert wurde und eine gelungene Verbindung von rustikalem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort darstellt. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst zwei Einzelzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer mit Whirlpool-Wanne vervollständigt diese Ebene. Die Außenanlage erstreckt sich über 3.800 Quadratmeter gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, die durch einen eigenen Brunnen gespeist wird. Die Garage mit 30 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung. Die Immobilie ist über einen nur 200 Meter langen unbefestigten Weg erreichbar, was sowohl Privatsphäre als auch gute Zugänglichkeit gewährleistet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen Terrakottaböden und eine elegante Fassade aus Ziegeln und Naturstein. Die Sicherheit wird durch ein Videoüberwachungs- und Alarmsystem gewährleistet, während der Wohnkomfort durch Klimaanlagen in zwei Räumen und eine Methan-Heizungsanlage sichergestellt ist. Alle technischen Anlagen sind zertifiziert und die Villa entspricht den geltenden Vorschriften, einschließlich eines Energieausweises. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen einen Swimmingpool, elektrisches Tor, Videosprechanlage, Digital- und Satellitenfernsehen, Internetanschluss, Sicherheitstür, offenen Kamin und Schornstein.
В окружении естественного спокойствия мы представляем вам эту очаровательную загородную виллу, полностью перестроенную в 2001 году, которая сочетает в себе деревенское очарование и современность. Эта недвижимость площадью 140 квадратных метров предлагает идеальный баланс между комфортом и уединением. Вилла расположена на двух уровнях, каждый из которых спроектирован таким образом, чтобы максимально увеличить освещенность и связь с окружающей средой. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней, столовой и холлом, а также ванная комната, прачечная и кладовая. На втором этаже расположены две одноместные спальни, а также роскошная двухместная спальня со встроенным шкафом и собственной душевой комнатой. Завершает этот уровень вторая ванная комната с джакузи. Экстерьер дома — настоящая жемчужина: 3800 квадратных метров ухоженного сада с автоматической системой полива, вода из которой поступает из собственного колодца. Гараж площадью 30 квадратных метров предлагает достаточно места для транспортных средств и хранения вещей. До объекта недвижимости можно добраться по грунтовой дороге длиной всего 200 метров, что гарантирует максимальную конфиденциальность и при этом легкий доступ. Высококачественная отделка включает терракотовые полы и элегантный фасад из кирпича и камня. Безопасность гарантирует система видеонаблюдения и сигнализации, а комфорт обеспечивают кондиционеры в двух комнатах и система газоснабжения метаном. Все системы сертифицированы, вилла соответствует действующим нормам и имеет сертификат энергоэффективности.
