Exploitation agricole , 600 m²

Poggibonsi, Sienne (province)

La ferme "La Rocchetta" est située au cœur de la Toscane, au sud-ouest de Poggibonsi, sur la rive gauche de la rivière Elsa, à une courte distance de Colle Val d'Elsa, dans une position stratégiquement favorable,
près des villes de Sienne, Florence et Volterra, à proximité (environ 2/3 km) de la route régionale 68 et de la jonction Colle Val d'Elsa nord de l'autoroute Florence-Sienne. Il est accessible après la traversée de la
route blanche à proximité de Pian dei Campi - La Rocchetta. Dans une belle position panoramique et
vallonné, entouré de vignes et d'oliviers, il représente un contexte naturel et privé.
D'époque médiévale, le château de la Rocchetta, converti en immeuble de campagne, faisait partie intégrante d'un domaine de la famille des Ptoléméens de Sienne. L'ensemble du domaine a été vendu, en 1383, à Giovanni Acuto, un
- Capitaine de venture - qui a offert ses "lance" aux différents seigneurs, princes de l'Europe. En 1381, le roi anglais Richard II l'a nommé baronnet et, à partir de ce moment, il a vécu dans la ville natale, puis est retourné en Italie où il a servi Florence et a reçu le château de la Rocchetta, ainsi que d'autres propriétés.
La propriété se compose du bâtiment principal (environ 300 mètres carrés) situé sur un petit promontoire en position dominante sur les autres bâtiments. Le bâtiment en pierre et brique, avec des parements stucatia face à face, est divisé en plusieurs niveaux et comprend un jardin entouré d'un haut mur d'enceinte. Il a un toit avec un toit en pavillon à plusieurs niveaux intègoles et des tuiles toscanes. La villa fait partie des bâtiments de grande valeur (art. 27 RU).
Il y a deux caves: un hypogea et un adjacent à la rampe d'accès à la villa, construit avec une structure en maçonnerie plâtrée, face à l'entrée
La vente comprend un autre bâtiment construit en pierre et brique, avec des éléments stuctés en
Laissez-moi voir. Le toit est en tuiles et tuiles toscanes. L'état d'entretien est bon à la suite d'une rénovation achevée en 2006: l'unité est équipée d'un système électrique, d'une hydro-sanitaire et d'un chauffage. Le premier étage est destiné à la maison civile, tandis que le rez-de-chaussée est utilisé comme bureau et services de personnel. Il y a aussi une pièce, avec entrée indépendante, utilisée pour l'embouteillage
D'autres bâtiments sont utilisés comme garage pour les machines agricoles et l'entrepôt. D'autres bâtiments séparés sont présents avec des zones collabentes en raison de l'effondrement partiel du toit ou des planchers.
Le vignoble (environ 15 ha) est principalement DOCG. Le Chianti Colli Senesi a reçu l'appellation d'origine
Contrôlé en 1967 et DOC en 1984. Il y a des raisins rouges (Saniovese et Canaiolo) et des raisins blancs (Trebbiano et Malvasia) L'oliveraie (2.50 ha), située dans la zone la plus élevée de la propriété, compte environ 600 plantes entre Frantoio, Moraiolo, Leccino. La propriété comprend environ 26.0 hectares de terres arables, 1.8 hectares de bois mixte, 1.7 hectares de bois hauts, 13.5 hectares de taillis et 750 mètres carrés de terres arables productives pour un total d'environ 61 hectares.
Toutes les unités immobilières tous les terrains sont en pleine disponibilité du propriétaire qui les utilise pour la gestion du domaine agricole appelé "La Rocchetta".