Maison 13 chambres, 821 m²

Poggibonsi, Sienne (province)

A mi-chemin entre Florence et Sienne, sur les collines surplombant le Val d'Elsa et à 10 minutes de San Gimignano, à vendre Prestigieuse propriété composée d'une villa d'époque et d'une dépendance avec parc et piscine.

La Villa est répartie sur 3 niveaux en plus du grenier et des caves en sous-sol, pour un total de 18 pièces et une surface résidentielle d'environ 660 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée il y a un beau salon avec une pièce qui était à l'origine le bureau du facteur de la villa, la cuisine d'origine avec son foyer, un grand salon également avec un foyer. Dans toutes les pièces, vous pourrez admirer les caractéristiques architecturales typiques des villas et des fermes toscanes telles que les beaux plafonds agrémentés de voûtes d'origine construites dans toutes les variantes possibles et arcades en briques apparentes puis finir dans la "limonaia", particulièrement lumineuse grâce à la grande surface vitrée; au rez-de-chaussée il y a aussi une buanderie et une salle de bain.
Par deux escaliers, vous entrez aux premier et deuxième étages où se trouvent 12 autres pièces entre chambres, salons et cuisines et 5 salles de bains ; en montant encore, vous atteignez le grenier qui, dans la partie praticable, abrite deux autres chambres. Le premier étage est également accessible par un escalier extérieur directement depuis le jardin.
En plus des plafonds avec poutres en châtaignier et briques en terre cuite, les sols de certaines pièces ont conservé la terre cuite d'origine faite à la main et dans d'autres il y a des carreaux dits "cierge", typiques des maisons et des villas de maître.
Au sous-sol il y a deux grandes caves, parfaites pour la conservation du vin et de la charcuterie.

Le deuxième bâtiment de 158 mètres carrés est le résultat de la récupération des écuries de la villa, ne se développe qu'au rez-de-chaussée et est divisé en 3 appartements, chacun composé d'un salon/salle à manger avec kitchenette et salle de bain et avec accès indépendant et direct au jardin.

Le parc d'environ 5 000 mètres carrés présente plusieurs arbres matures tels que des cyprès typiques, des pins maritimes et des chênes verts et des chênes verts et présente d'agréables zones ombragées pour l'été.
Dans une position ensoleillée se trouve la piscine de 14 mètres x 7 avec solarium environnant. Il y a deux accès à la propriété, dont l'un mène à un grand parking par une allée de cyprès.

La propriété est présente sur le marché des locations touristiques depuis plusieurs années dans la configuration actuelle qui voit la division en 7 appartements dont 4 dans la villa et 3 dans l'annexe. La villa avec peu de modifications, peut également être ramenée à sa nature d'origine, recréant une grande résidence principale.

Une particularité de cette propriété est certainement sa position entre Florence et Sienne, au cœur de la Toscane, absolument pratique et stratégique, qui vous permet de rejoindre les principaux centres et services en quelques minutes en voiture; en fait, Poggibonsi est à seulement 3 km, où vous trouverez de nombreux services commerciaux et la gare, l'autoroute qui relie Sienne (30 km) et Florence (40 km). San Gimignano, patrimoine de l'UNESCO et troisième destination la plus visitée en Toscane est à seulement 10 km.

Surfaces:
Total bâtiments 821 m2 commerciaux
Villa 663 m2
Dépendance 158 m2
Parc 5 000 mètres carrés.