Ferme 8 chambres, 1080 m²

Pienza, Sienne (province)

Annessi, piscina privata e boschi tra le crete senesi, a pochi minuti da Monticchiello e dal centro di Pienza, in Val d'Orcia. Nel paesaggio UNESCO della Val d'Orcia, in località Riserva Lucciolabella, il Podere Valleresi Nero si inserisce nella campagna delle crete senesi, a pochi chilometri dal borgo medievale di Monticchello e da Pienza, la città ideale del Rinascimento. Una strada bianca conduce al nucleo storico, riservato e lontano dal traffico, con orizzonti aperti sulle colline e grande privacy. Il casale padronale in pietra, già documentato nel Catasto Leopoldino del 1765 e in una tavola senese del 1763, si sviluppa su due piani per circa 464 mq tra piano terra, primo piano, logge e scale, con coperture in laterizio che si fondono con i colori del paesaggio. Attorno si dispongono l'ex granaio di circa 173 mq con piano seminterrato e copertura a padiglione, la legnaia con forno di 50 mq , l'ex fienile di 55 mq su due livelli e l'ex annesso agricolo di 74 mq . Il restauro conservativo ne ha consolidato le strutture ripristinando lo stato originario. Nel complesso la proprietà conta 18 locali, otto camere e sei bagni, con riscaldamento autonomo, ed è ammobiliata. Gli spazi esterni si compongono di prati, alberature e di una piscina privata accanto all'ex porcilaia, in dialogo con la corte degli edifici. Il terreno, di 4,50 ettari alterna oliveti a filari, aree boscate, prati e un laghetto, collegati da strade interne. Proprietà perfetta per chi cerca una residenza di campagna di grande carattere, una tenuta agricola o un progetto di hospitality e relais nel cuore della Val d'Orcia.

IMMOBILE Rif: PNZ3805
Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Casale con annessi agricoli e terreno
Anno di costruzione: 1763
Anno di ristrutturazione: 2004
Condizioni: ottime, immobile ristrutturato e ammobiliato

Nebengebäude, privater Pool und Wälder inmitten der Crete Senesi, nur wenige Minuten von Monticchiello und dem Zentrum von Pienza im Val d’Orcia entfernt. In der UNESCO-Landschaft des Val d’Orcia, in der Ortschaft Riserva Lucciolabella, fügt sich das Podere Valleresi Nero in die Landschaft der Crete Senesi ein, nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Monticchiello und von Pienza, der idealen Stadt der Renaissance, entfernt. Eine unbefestigte Straße führt zum historischen Ortskern, der abgeschieden und fernab vom Verkehr liegt und einen weiten Blick über die Hügel sowie viel Privatsphäre bietet. Das aus Stein erbaute Herrenhaus, das bereits im Leopoldinischen Kataster von 1765 und auf einem sienesischen Gemälde von 1763 dokumentiert ist, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 464 m², verteilt auf Erdgeschoss, ersten Stock, Loggien und Treppen, mit Ziegeldächern, die sich harmonisch in die Farben der Landschaft einfügen. Um das Anwesen herum befinden sich der ehemalige Getreidespeicher mit einer Fläche von ca. 173 m² mit Untergeschoss und Satteldach, der Holzschuppen mit Ofen (50 m²), die ehemalige Scheune mit 55 m² auf zwei Ebenen und das ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude mit 74 m². Durch die konservierende Restaurierung wurden die Strukturen gefestigt und der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt. Insgesamt umfasst das Anwesen 18 Räume, acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer, verfügt über eine eigene Heizung und ist möbliert. Die Außenanlagen bestehen aus Wiesen, Baumbeständen und einem privaten Swimmingpool neben dem ehemaligen Schweinestall, der sich harmonisch in den Innenhof der Gebäude einfügt. Das 4,50 Hektar große Grundstück wechselt zwischen reihenförmig angelegten Olivenhainen, Waldflächen, Wiesen und einem kleinen Teich, die durch interne Wege miteinander verbunden sind. Das Anwesen ist ideal für alle, die einen charaktervollen Landsitz, ein landwirtschaftliches Anwesen oder ein Projekt für ein Gästehaus bzw. Relais im Herzen des Val d’Orcia suchen.

IMMOBILIEN-Ref.: PNZ3805
Ort: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Objekttyp: Landhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden und Grundstück
Baujahr: 1763
Renovierungsjahr: 2004
Zustand: ausgezeichnet, renovierte und möblierte Immobilie

Пристройки, частный бассейн и леса среди кретов Сени, в нескольких минутах езды от Монтиккьелло и центра Пиенцы, в Валь-д'Орча. В ландшафте Валь-д'Орча, внесенном в список ЮНЕСКО, в местности «Ризерва Луччолабелла», поместье «Подере Валлерези Неро» гармонично вписывается в сельскую местность Крете-Сенези, всего в нескольких километрах от средневековой деревни Монтиккьелло и от Пиенцы, «идеального города» эпохи Возрождения. Грунтовая дорога ведёт к историческому ядру усадьбы, уединённому и удалённому от дорожного движения, с открытыми видами на холмы и полной уединенностью. Каменный усадебный дом, упоминаемый ещё в Кадастре Леопольдо 1765 года и на сиенской гравюре 1763 года, занимает площадь около 464 кв. м на двух этажах, включая первый этаж, второй этаж, лоджии и лестницы, с кирпичной кровлей, гармонирующей с цветами ландшафта. Вокруг расположены бывший зернохранилище площадью около 173 кв. м с подвалом и павильонной крышей, дровяной сарай с печью площадью 50 кв. м, бывший сеновал площадью 55 кв. м на двух уровнях и бывшее сельскохозяйственное пристройка площадью 74 кв. м. В ходе реставрации с сохранением исторического облика были укреплены конструкции и восстановлено первоначальное состояние зданий. В целом в доме 18 комнат, восемь спален и шесть ванных комнат, с автономным отоплением; дом меблирован. Внешние пространства состоят из лужаек, деревьев и частного бассейна рядом с бывшей свинарней, гармонично вписывающегося в двор зданий. Участок площадью 4,50 га чередует ряды оливковых деревьев, лесные массивы, лужайки и небольшой пруд, соединенные между собой внутренними дорогами. Идеальный объект для тех, кто ищет загородную резиденцию с ярким характером, сельскохозяйственное поместье или проект гостиничного комплекса и отеля-релай в самом сердце долины Валь-д’Орча.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: PNZ3805
Местоположение: Пиенца, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: Усадьба с хозяйственными постройками и земельным участком
Год постройки: 1763
Год реконструкции: 2004
Состояние: отличное, объект отреставрирован и меблирован

Casas anexas, piscina privada y bosques entre las Crete Senesi, a pocos minutos de Monticchiello y del centro de Pienza, en Val d'Orcia. En el paisaje de la Val d'Orcia, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, en la localidad de Riserva Lucciolabella, el Podere Valleresi Nero se integra en la campiña de las Crete Senesi, a pocos kilómetros del pueblo medieval de Monticchiello y de Pienza, la ciudad ideal del Renacimiento. Un camino de tierra conduce al núcleo histórico, apartado y alejado del tráfico, con horizontes abiertos hacia las colinas y una gran privacidad. La casa solariega de piedra, ya documentada en el Catastro Leopoldino de 1765 y en un grabado senés de 1763, se distribuye en dos plantas con una superficie total de unos 464 m², entre planta baja, primera planta, galerías y escaleras, con tejados de ladrillo que se funden con los colores del paisaje. A su alrededor se encuentran el antiguo granero, de unos 173 m² con sótano y cubierta a dos aguas; la leñera con horno, de 50 m²; el antiguo pajar, de 55 m² distribuidos en dos niveles; y la antigua dependencia agrícola, de 74 m². La restauración conservadora ha consolidado las estructuras, devolviendo el edificio a su estado original. En total, la propiedad cuenta con 18 estancias, ocho dormitorios y seis baños, con calefacción independiente, y está amueblada. Los espacios exteriores se componen de prados, árboles y una piscina privada junto a la antigua pocilga, en armonía con el patio de los edificios. El terreno, de 4,50 hectáreas, alterna olivares en hileras, zonas boscosas, prados y un estanque, conectados por caminos internos. Propiedad ideal para quienes buscan una residencia rural con gran carácter, una finca agrícola o un proyecto de hostelería y alojamiento rural en el corazón del Val d'Orcia.

INMUEBLE Ref.: PNZ3805
Ubicación: Pienza, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Casa de campo con dependencias agrícolas y terreno
Año de construcción: 1763
Año de rehabilitación: 2004
Estado: excelente, inmueble rehabilitado y amueblado