Appartement 2 chambres, 124 m²

Pienza, Sienne (province)

Elegante dimora situata all'interno di un prestigioso palazzo nobiliare del 1400, in vendita a Pienza. La proprietà, caratterizzata da finiture autentiche, vanta una doppia esposizione di rara bellezza: da un lato domina il corso storico cittadino, dall'altro si apre sulle antiche mura, regalando scorci sulle colline della Val d'Orcia. L'accesso alla residenza avviene tramite una scala comune che introduce ad ambienti luminosi, caratterizzati da materiali di alto pregio.
La superficie è di 124 mq e si sviluppa in modo armonioso su due livelli. Al piano terra, la proprietà accoglie una spaziosa e comoda stanza indipendente dotata di bagno privato, uno spazio estremamente versatile, accessibile e privo di barriere, ideale da sfruttare come studio professionale, sala lettura o ambiente per gli ospiti. Salendo al primo piano si trova uno splendido soggiorno e una luminosa cucina abitabile, ambienti che conservano intatto il fascino dell'epoca grazie ai tradizionali pavimenti in cotto originale e agli alti soffitti impreziositi da travi in legno a vista. La zona notte ospita un'elegante camera da letto matrimoniale, un raffinato studio e un secondo bagno. Il vero capolavoro di questa dimora è la terrazza panoramica. Questo intimo spazio di 12 mq, rappresenta un belvedere privato esclusivo da cui ammirare i tramonti e le delle colline senesi. Parzialmente arredata e servita da tutte le comodità, questa abitazione ristrutturata rappresenta un'opportunità irripetibile. Risulta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto livello per l'hospitality luxury in uno dei borghi più ambiti della Toscana

IMMOBILE Rif: PNZ3847
Dove: Comune: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: elegante appartamento di circa 124 mq, inserito in un palazzo storico e disposto su due livelli, con una terrazza panoramica
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 1998
Condizioni: ottimo / ristrutturato

Elegante Residenz in einem prestigeträchtigen Adelspalast aus dem 15. Jahrhundert, zum Verkauf in Pienza. Die Immobilie zeichnet sich durch authentische Ausstattungsdetails aus und besticht durch eine selten schöne doppelte Ausrichtung: Auf der einen Seite überblickt sie die historische Stadtpromenade, auf der anderen Seite öffnet sie sich zur alten Stadtmauer und bietet Ausblicke auf die Hügel des Val d’Orcia. Der Zugang zur Residenz erfolgt über eine Gemeinschaftstreppe, die in helle Räume führt, die sich durch hochwertige Materialien auszeichnen.
Die Wohnfläche beträgt 124 m² und erstreckt sich harmonisch über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss beherbergt die Immobilie ein geräumiges und komfortables, separates Zimmer mit eigenem Bad – einen äußerst vielseitigen, barrierefreien und leicht zugänglichen Raum, der sich ideal als Praxis, Lesesaal oder Gästezimmer nutzen lässt. Im ersten Stock befinden sich ein wunderschönes Wohnzimmer und eine helle Wohnküche – Räume, die dank der traditionellen Original-Terrakottaböden und der hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken den Charme der damaligen Zeit unverfälscht bewahren. Der Schlafbereich umfasst ein elegantes Doppelzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer und ein zweites, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer.
Das wahre Meisterwerk dieses Anwesens ist die Panoramaterrasse. Dieser gemütliche, 12 m² große Bereich ist ein exklusiver privater Aussichtspunkt, von dem aus man die Sonnenuntergänge und die Hügel der Siena-Region bewundern kann. Teilweise möbliert und mit allem Komfort ausgestattet, stellt diese renovierte Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar. Sie ist die ideale Wahl sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als hochwertige Investition für die Luxushotellerie in einem der begehrtesten Orte der Toskana.

IMMOBILIEN-Ref.: PNZ3847
Lage: Gemeinde: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: elegante, ca. 124 m² große Wohnung in einem historischen Gebäude, auf zwei Ebenen angelegt, mit einer Panoramaterrasse
Baujahr: 1400
Renovierungsjahr: 1998
Zustand: sehr gut / renoviert

Элегантная резиденция, расположенная в престижном дворянском дворце XV века, выставлена на продажу в Пьенце. Недвижимость, отличающаяся аутентичной отделкой, может похвастаться двойной ориентацией, отличающейся редкой красотой: с одной стороны открывается вид на историческую улицу города, с другой — на древние крепостные стены, откуда открываются панорамные виды на холмы Валь-д'Орча. Вход в резиденцию осуществляется через общую лестницу, ведущую в светлые помещения, отделанные материалами высокого качества.
Площадь составляет 124 кв. м и гармонично распределена по двум уровням. На первом этаже расположена просторная и удобная отдельная комната с собственной ванной комнатой — чрезвычайно универсальное, доступное и безбарьерное пространство, идеально подходящее для использования в качестве профессионального кабинета, читального зала или гостевой комнаты. Поднимаясь на второй этаж, вы попадаете в великолепную гостиную и светлую кухню-гостиную — помещения, которые сохранили нетронутое очарование той эпохи благодаря традиционным полам из оригинального терракота и высоким потолкам, украшенным открытыми деревянными балками. В спальной зоне расположена элегантная спальня с двуспальной кроватью, изысканный кабинет и вторая ванная комната, оформленная с особым вкусом.
Настоящим шедевром этого дома является панорамная терраса. Это уютное пространство площадью 12 кв. м представляет собой эксклюзивную частную смотровую площадку, с которой можно любоваться закатами и холмами Сиены. Частично меблированный и оснащённый всеми удобствами, этот отреставрированный дом представляет собой уникальную возможность. Она станет идеальным выбором как в качестве престижной частной резиденции, так и в качестве высококлассной инвестиции в сферу роскошного гостеприимства в одном из самых востребованных городков Тосканы.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: PNZ3847
Местоположение: Муниципалитет: Пиенца, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: элегантная квартира площадью около 124 кв. м, расположенная в историческом здании и занимающая два уровня, с панорамной террасой
Год постройки: 1400
Год реконструкции: 1998
Состояние: отличное / отремонтированная

Elegante vivienda situada en el interior de un prestigioso palacio nobiliario del siglo XV, en venta en Pienza. La propiedad, que destaca por sus acabados auténticos, cuenta con una doble orientación de rara belleza: por un lado, domina la calle principal histórica de la ciudad; por el otro, se abre a las antiguas murallas, ofreciendo vistas a las colinas de la Val d'Orcia. El acceso a la residencia se realiza a través de una escalera común que da paso a estancias luminosas, caracterizadas por materiales de gran calidad.
La superficie es de 124 m² y se distribuye armoniosamente en dos niveles. En la planta baja, la propiedad alberga una amplia y cómoda habitación independiente con baño privado, un espacio extremadamente versátil, accesible y sin barreras, ideal para utilizarlo como despacho profesional, sala de lectura o habitación de invitados. Subiendo a la primera planta se encuentra un espléndido salón y una luminosa cocina-comedor, estancias que conservan intacto el encanto de la época gracias a los tradicionales suelos de terracota original y a los techos altos adornados con vigas de madera a la vista. La zona de dormitorios alberga un elegante dormitorio matrimonial, un refinado estudio y un segundo cuarto de baño cuidadosamente decorado.
La verdadera obra maestra de esta vivienda es la terraza panorámica. Este espacio íntimo de 12 m² constituye un mirador privado exclusivo desde el que admirar las puestas de sol y las colinas de Siena. Parcialmente amueblada y dotada de todas las comodidades, esta vivienda reformada representa una oportunidad única. Es la opción ideal tanto como prestigiosa residencia privada como inversión de alto nivel para el sector hotelero de lujo en uno de los pueblos más codiciados de la Toscana.

REFERENCIA DEL INMUEBLE: PNZ3847
Ubicación: Municipio: Pienza, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: elegante apartamento de unos 124 m², situado en un edificio histórico y distribuido en dos plantas, con una terraza panorámica
Año de construcción: 1400
Año de reforma: 1998
Estado: excelente / reformado