Exploitation agricole , 655 m²

Pienza, Sienne (province)

Ferme avec élevage ovin et production de lait, 4 hangars équipés et 46 hectares de terres arables dans la Val d'Orcia, à quelques kilomètres de PienzaRIF. PNZ335Au cœur de la Val d'Orcia senese, à quelques kilomètres de Pienza - village de la Renaissance, site du patrimoine mondial de l'UNESCO et symbole mondial du paysage toscan - le Podere Il Gregge est une ferme d'élevage ovin pleinement opérationnelle, accessible par une voie vicinale privée bien entretenue avec accès exclusif, dans un positionnement de grande valeur paysagère et environnementale.Le complexe agricole se compose de quatre structures en parfait état de maintenance et de fonctionnement : trois hangars en maçonnerie d'environ 495 m² au total, utilisés respectivement pour le logement des moutons, la chambre de réfrigération et de stockage du lait et la salle de traite - tous équipés d'une installation électrique conforme, d'évacuations et d'une installation hydraulique complète - et un bâtiment en tunnel d'environ 160 m² destiné au stockage des outils et à la fauchage. Un atelier intégré permet d'effectuer des interventions de maintenance primaire des machines agricoles en totale autonomie. La ferme est équipée de tout le matériel nécessaire à la gestion des terres et à la gestion de l'élevage : traiteur automatique, pompes, réfrigérateurs à lait, chariots unifeed, mangeoires et abreuvoirs.Les 46 hectares de terrain - dont 45,8 ha de terres arables destinées à des cultures céréalières ou à des pâturages herbeux et environ 0,14 ha de pâturage arbustif et de réserves avec une petite oliveraie adjacente - et l'accès exclusif par voie vicinale privée assurent l'intimité et la continuité du contexte environnemental environnant.La propriété offre un double potentiel : la poursuite et le développement de l'activité zootechnique existante - filière du lait d'ovin dans l'une des zones les plus prestigieuses gastronomiquement de Toscane - ou la conversion des hangars en plusieurs unités immobilières séparées à destination d'une activité agritouristique et de réceptivité de haut niveau, valorisant pleinement la position dans la Val d'Orcia et la demande touristique internationale croissante de cette zone.