Exploitation agricole 10 chambres, 2120 m²

Pienza, Sienne (province)

À vendre ferme biologique immergée dans la verdure de la campagne toscane, composée de deux casali (fermes traditionnelles), une dépendance, des hangars à usage agricole, pour un total d'environ 1500 m², et 145 ha de terrain. La propriété est située sur une colline entre le village médiéval de Monticchiello et les villes historiques de Montepulciano et Pienza et offre une vue imprenable sur les beautés paysagères propres à la Val d'Orcia. Le casale principal d'environ 220 m² représente la maison principale et se développe sur deux niveaux composés comme suit. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec cheminée, une cuisine habitable, une salle à manger, une salle de bain avec douche et un espace supplémentaire aménagé en buanderie. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont accessibles depuis l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Un escalier, à la fois intérieur et extérieur, permet d'accéder au premier étage, où se trouvent quatre chambres et une salle de bain avec baignoire. La dépendance d'environ 50 m², située à proximité immédiate du casale et utilisée comme hébergement, se compose d'une grande cuisine avec un grand foyer dans un style toscan parfait, une chambre double, une petite chambre et deux salles de bain avec baignoire à remous et douche/sauna. Cet appartement comprend également une buanderie fonctionnelle. Adjacent au bâtiment principal se trouve un hangar agricole, actuellement utilisé comme garage, d'une superficie d'environ 100 m². À quelques kilomètres de distance se trouve le casale d'environ 250 m², aménagé en agriturismo (ferme-hôtel) et divisé en deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un appartement composé d'une cuisine spacieuse et confortable avec salon et foyer, et deux chambres doubles avec salle de bain privée équipée d'une baignoire à remous et d'une douche/sauna à remous. Adjacent à la porte-fenêtre du séjour se trouve l'espace repas extérieur, avec table, barbecue et parasol, à quelques pas de la piscine. Par des escaliers extérieurs avec loggia et magnifique vue sur toute la vallée, on accède au premier étage du casale, composé d'une cuisine avec grand foyer et deux chambres avec salle de bain privée avec baignoire et douche à remous. La propriété est agrémentée d'une piscine panoramique de 6x12 m avec escalier romain et solarium. La piscine est entourée d'un parc d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et réservé à l'usage exclusif des clients, composé d'un magnifique et vaste jardin entretenu en gazon et parsemé d'arbustes indigènes, d'oliviers, de cyprès et de buissons de plantes fleuries. Le parc est accessible par une porte automatique. La propriété comprend 145 hectares de terrain, dont 85 ha de terres arables et le reste de forêt. ÉTAT ET FINITIONS Le casale et la dépendance ont été entièrement rénovés selon le style rustique toscan traditionnel. SERVICES ET ÉQUIPEMENTS La propriété dispose de la climatisation et d'un puits artésien. UTILISATIONS ET POTENTIEL Un casale et la dépendance sont utilisés comme hébergements, tandis que l'autre casale est utilisé comme résidence privée. La propriété est idéale pour être utilisée comme ferme avec agriturismo et résidence privée. EMPLACEMENT La propriété est située à une courte distance de Pienza et Montepulciano, à 70 km de Sienne, à 115 km de Florence et à 179 km de Rome. Les aéroports les plus proches sont celui de Pérouse (80 km), celui de Florence (127 km), celui de Pise (194 km) et celui de Rome Fiumicino (210 km).