Villa 9 chambres, 503 m²

Pienza, Sienne (province)

Mas contemporain en Classe A dans la campagne de Pienza, Sienne, Val d’Orcia – Toscane
Réf. PNZ229
Dans le paysage emblématique de la campagne de Pienza, la « ville idéale » de la Renaissance voulue par Pie II, cette propriété interprète de manière impeccable l’idée de luxe contemporain dans la Val d’Orcia : intimité, vues imprenables et confort de dernière génération, le tout en parfaite cohérence avec l’identité rurale des lieux. La vue est vaste et privilégiée, avec des perspectives qui changent au cours de la journée et des saisons et une vue directe sur le profil du Monte Amiata.
Mas Solis conserve ses origines dans la maçonnerie extérieure en pierre locale et en brique et dans la structure sur deux niveaux, mais a été totalement rénové en 2020 pour répondre aux exigences du mode de vie moderne, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à l’utilisation de matériaux naturels, en harmonie avec le contexte.
Deux bâtiments, flexibilité maximale : résidence privée et prestations de niveau
Le terrain de 8 700–9 000 m² abrite deux bâtiments :
1) Mas principal – 422 m², Classe Énergétique A
Organisé pour accueillir confortablement la famille et les invités, ou pour une utilisation mixte résidentielle/réceptive.

Rez-de-chaussée

Vaste espace ouvert avec salon et cuisine ouverte
Un élément vraiment distinctif : une scène équipée pour les concerts, élégante et inhabituelle, idéale pour les événements privés, la musique live et le divertissement de haut niveau
Toilettes invités
Gazebo extérieur équipé pour les petits-déjeuners et les déjeuners en plein air, extension naturelle de la zone de vie
Four à bois
Appartement indépendant : salon, cuisine, deux chambres, deux salles de bains (parfait pour les invités, le personnel ou la gestion séparée)


Étage (accessible par un escalier intérieur ou un escalier extérieur pittoresque avec palier/loggia)

Cinq chambres avec salle de bains privative
Cellier et buanderie
Locaux de service



2) Dépendance – 81 m²
Deux mini appartements indépendants, chacun avec coin cuisine, chambre donnant sur le jardin et salle de bains : une solution idéale pour une hospitalité discrète, des amis, la famille ou une location séparée.
Intérieurs : design créatif et matériaux authentiques
Les pièces sont meublées avec goût et attention aux détails, avec une combinaison raffinée entre les caractéristiques originales et les signes contemporains : structures métalliques apparentes, voûtes en terre cuite, poutres en bois et planches, parquets et carrelage. Le résultat est une atmosphère chaleureuse mais actuelle, pensée pour un public exigeant.
Confort et efficacité : une maison belle, mais aussi intelligente à gérer
La propriété est équipée d’une centrale thermique séparée et de solutions visant à réduire les coûts de gestion :

Pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement de la villa
Double vitrage
Panneaux solaires

Extérieurs : jardin parfumé et possibilité d’étang biologique/piscine biologique
Le terrain abrite un grand parking et un jardin soigné avec lavande, roses, pelouse verte et irrigation par puits. Une partie du terrain est volontairement laissée plus « libre », offrant aux futurs acheteurs la possibilité de concevoir des espaces supplémentaires (verger, potager, zones de détente) et de réaliser, sous réserve d’autorisation, un étang biologique ou une piscine biologique, un choix parfait pour ceux qui souhaitent une piscine en harmonie avec l’environnement.
Un silo et un petit entrepôt complètent la propriété, utiles pour la gestion et les services.
Grâce à sa distribution intelligente et à la présence de plusieurs unités, Mas Solis est idéal comme résidence privée de haut niveau mais aussi comme activité extra-hôtelière dans une zone demandée par une clientèle internationale pour son paysage, sa culture, ses parcours thermaux et sa gastronomie.