Appartement 4 chambres, 250 m²

Pienza, Sienne (province)

ELEGANT APPARTEMENT 4 CHAMBRES DANS VILLA AVEC TERRASSE PANORAMIQUE PRIVÉE, PIENZA, SIENA TOSCANE - MDI_R405
À vendre à Pienza, à quelques pas du centre historique, un appartement splendide d'environ 250 m², entièrement rénové, situé dans une élégante villa des années 1960 comprenant seulement deux unités résidentielles. La propriété bénéficie d'un double accès, un partagé et un indépendant, assurant intimité et commodité. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et bien organisée pièce à vivre avec salon et cuisine, suivie d'un bureau, deux salles de bains et d'un long couloir menant à la zone nuit avec quatre chambres et un débarras pratique. Toutes les pièces bénéficient de balcons privés, offrant une excellente luminosité et un espace extérieur tout au long de la journée.
La propriété comprend également de vastes espaces annexes : au niveau du sous-sol, environ 100 m² d'espaces privés comprenant une cave avec local technique, des celliers, un bûcher et un garage. À l'étage supérieur, il y a un grenier d'environ 40 m² avec une terrasse panoramique. Au sein du parc partagé, la propriété est également complétée par un grand garage d'environ 160 m² et une serre partagée. Le prix de vente comprend également une portion de terrain constructible d'environ 1 000 m², offrant un potentiel supplémentaire.
L'appartement a été entièrement rénové en 2017 avec des finitions haut de gamme et des matériaux de première qualité. La rénovation comprenait l'isolation des plafonds et le renouvellement complet des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage. La propriété est équipée de toutes les commodités, chauffage au méthane autonome et alimentation en eau municipale, ainsi que de fenêtres à double vitrage thermique, de volets électriques et d'un système d'alarme double, ce qui la rend véritablement prête à être habitée.
Grâce à sa taille généreuse, son excellent état et son emplacement privilégié au cœur de la Val d'Orcia, la propriété est idéale à la fois comme résidence principale ou comme maison de vacances prestigieuse, avec un fort potentiel d'inclusion dans le marché touristique et de l'hôtellerie.

DISTANCES PRINCIPALES : Pienza 0 km ; 1km; San Quirico d’ Orcia 10 km; Bagno Vignoni 16 km (station thermale); Montepulciano 14 km; Montalcino 23 km; Castiglione del Lago 40 km (Lac Trasimène); Sienne 55km; Pérouse 85 km (aéroport); Florence 120 km (aéroport).

DETAILS PRINCIPAUX
Ref: MDI_R405
Smq: 440
Grade: F 121-160 Kwh/mq
Terrasse panoramique: Oui (40 m²)
Cuisine: Entièrement équipée
Chauffage: Chauffage central
État de la propriété: Rénovée
Etages: 1 (deuxième et dernier)
Orientation: Sud/Est/Nord/Ouest
Côtés libres: 4
Chambres: 4
Salles de bains: 2
Sqm. Jardin: 1 500 (Parc Communal)
Paysage: Vues panoramiques (terrasse)