Appartement 4 chambres, 390 m²

Pienza, Sienne (province)

À quelques pas du centre historique de Pienza, nous proposons à la vente un élégant appartement d'environ 250 m², situé dans une villa des années 1960 composée de seulement deux unités résidentielles. La propriété dispose de deux entrées : une commune et une indépendante, assurant une intimité maximale. L'entrée mène à un espace de vie spacieux et fonctionnel comprenant un salon et une cuisine. L'agencement intérieur se poursuit avec un bureau, deux salles de bains et un long couloir qui mène à la zone nuit, composée de quatre chambres et d'un débarras pratique. Toutes les pièces disposent de balcons privés.

Le niveau inférieur comprend des espaces privés supplémentaires d'environ 100 m² : une cave avec une salle technique, des celliers, un bûcher et un garage. Le deuxième étage abrite un grenier d'environ 40 m² avec une terrasse panoramique. Complétant la propriété, dans le parc commun, se trouve un grand garage d'environ 160 m² et une serre partagée. Le prix comprend également une portion de terrain constructible d'environ 1 000 m².
L'appartement a été entièrement rénové en 2017, avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité supérieure. Lors de la rénovation, les plafonds ont été isolés et les systèmes électriques, de plomberie et de chauffage ont été entièrement refaits.
La propriété est équipée de toutes les commodités. Le chauffage est autonome et fonctionne au méthane, tandis que l'alimentation en eau est assurée par l'aqueduc municipal. La rénovation a inclus l'installation de fenêtres à double vitrage thermique, de volets électriques et d'un système d'alarme double.
La propriété est adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité des principales centres historiques et artistiques de la Val d’Orcia. L'inclusion possible dans le circuit touristique-hôtelier est également envisagée.
La propriété est située au centre de Pienza, une destination touristique réputée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1996. San Quirico d’Orcia (10 minutes), Montepulciano (20 minutes) et Castiglione d’Orcia (25 minutes) sont également facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 1 heure et 20 minutes) et Florence (environ 2 heures en voiture).
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire d'un expert technique désigné par le vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est au nom d'une personne privée.