Appartement 4 chambres, 310 m²

Pienza, Sienne (province)

Terratetto d'environ 310m2 au total dans le centre historique de Pienza avec garage privé et terrasse.
Description de l'appartement
La propriété est un terratetto indépendant, donnant sur la place et sur la campagne depuis l'étage supérieur. L'entrée mène aux deux unités, une au premier et une au deuxième étage d'environ 120 et 85 m2 respectivement, il y a deux cuisines et deux salles de séjour, ainsi que 4 chambres et deux salles de bains, le premier étage donne sur la terrasse, tandis qu'au deuxième étage il y a une vue fantastique sur la Valdorcia depuis les fenêtres.
état et finitions
La propriété a besoin d'une modernisation générale des intérieurs, tant du point de vue des finitions que des systèmes, il y a encore des plafonds à poutres et des sols en terre cuite, une partie de la façade est encore en pierre typique et une autre en plâtre, le toit a également besoin d'être revu.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie de deux grandes caves et d'un garage privé d'environ 45 m². Au-dessus du garage, et accessible depuis le premier étage, il y a une grande terrasse qui donne sur la piazza.
Potentiel d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à de multiples usages, soit comme résidence secondaire pour les vacances, soit comme location touristique, avec la possibilité de conserver les deux unités ou de la diviser. le garage privé et la terrasse sont d'excellentes ressources pour augmenter la rentabilité.
Emplacement et style de vie
Situé à quelques pas de la rue principale du centre historique, l'appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres, tels que des bars, des restaurants, la poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, au milieu du Val d'Orcia. D'autres centres tels que Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. En 30 minutes, les sorties d'autoroute qui relient la région le long de l'A1 sont accessibles, ainsi que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.