1 700 000 €
Villa 9 chambres, 500 m² Pienza, Sienne (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
Descriptif
Cette charmante propriété, immergée dans le calme de la campagne toscane, se compose d'une élégante ferme principale et d'une annexe raffinée. Un authentique bijou architectural, aujourd'hui utilisé en partie comme chambres d'hôtes, qui allie le charme de la tradition au confort de la modernité.
La maison principale : charme et hospitalité
Réparti sur deux niveaux, la maison principale conquiert au premier regard. Au rez-de-chaussée il y a un appartement confortable, aujourd'hui réservé aux propriétaires, composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et de deux chambres dont une avec entrée indépendante - toutes deux avec salle de bains privative.
Pour compléter ce niveau, un splendide salon, actuellement utilisé comme salle de petit-déjeuner, équipé d'une cuisine professionnelle : un espace idéal pour accueillir les invités dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
En montant au premier étage, accessible à la fois par un spectaculaire escalier extérieur en pierre et par un confortable escalier intérieur, nous sommes accueillis par un salon central qui mène à cinq élégantes chambres, chacune avec salle de bain privée. Des environnements raffinés, soignés dans les moindres détails, fonctionnent aujourd'hui parfaitement comme un établissement d'hébergement de charme.
L'annexe: intimité et indépendance
L'annexe, finement restaurée, abrite deux charmants mini-appartements indépendants, chacun composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains. Parfait pour assurer intimité et autonomie aux invités ou à la famille.
Finitions raffinées et conforts modernes
La rénovation, réalisée récemment, a amélioré chaque coin de la propriété avec des matériaux authentiques: pierres apparentes à l'extérieur, sols en terre cuite et parquet, poutres en bois et voûtes en brique. Mais pas seulement la beauté: une grande attention a également été portée à l'efficacité énergétique, grâce à des interventions telles que l'installation de panneaux photovoltaïques, le système avec pompe à chaleur, l'isolation du toit et l'isolation thermique de l'ensemble du bâtiment. Tout cela a permis d'atteindre la classe énergétique A1, un exemple rare d'excellence verte dans un contexte historique.
Un parc de rêve privé
La propriété est entourée d'un terrain d'environ 2 hectares: un charmant jardin clôturé, plein de plantes, de fleurs et de vues romantiques, idéal pour des moments de détente ou des événements privés. Complétez l'extérieur d'un parking confortable et d'un grand terrain de terres arables.
Un investissement avec beaucoup de possibilités
Cette propriété est bien plus qu'une résidence: C'est une opportunité unique. Parfait pour ceux qui souhaitent continuer l'activité de chambres d'hôtes déjà commencée avec succès, il peut facilement accueillir un petit restaurant de charme, ou se transformer en une splendide résidence privée, à la fois comme première maison et comme refuge exclusif pour les vacances.
Une position de carte postale
Situé au cœur du Val d'Orcia, patrimoine de l'UNESCO, la propriété est située à quelques minutes des destinations les plus emblématiques de la Toscane: Pienza, Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Montalcino. Un contexte de rêve, où la nature, l'histoire et l'art se marient en parfait équilibre.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :
La maison principale : charme et hospitalité
Réparti sur deux niveaux, la maison principale conquiert au premier regard. Au rez-de-chaussée il y a un appartement confortable, aujourd'hui réservé aux propriétaires, composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et de deux chambres dont une avec entrée indépendante - toutes deux avec salle de bains privative.
Pour compléter ce niveau, un splendide salon, actuellement utilisé comme salle de petit-déjeuner, équipé d'une cuisine professionnelle : un espace idéal pour accueillir les invités dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
En montant au premier étage, accessible à la fois par un spectaculaire escalier extérieur en pierre et par un confortable escalier intérieur, nous sommes accueillis par un salon central qui mène à cinq élégantes chambres, chacune avec salle de bain privée. Des environnements raffinés, soignés dans les moindres détails, fonctionnent aujourd'hui parfaitement comme un établissement d'hébergement de charme.
L'annexe: intimité et indépendance
L'annexe, finement restaurée, abrite deux charmants mini-appartements indépendants, chacun composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains. Parfait pour assurer intimité et autonomie aux invités ou à la famille.
Finitions raffinées et conforts modernes
La rénovation, réalisée récemment, a amélioré chaque coin de la propriété avec des matériaux authentiques: pierres apparentes à l'extérieur, sols en terre cuite et parquet, poutres en bois et voûtes en brique. Mais pas seulement la beauté: une grande attention a également été portée à l'efficacité énergétique, grâce à des interventions telles que l'installation de panneaux photovoltaïques, le système avec pompe à chaleur, l'isolation du toit et l'isolation thermique de l'ensemble du bâtiment. Tout cela a permis d'atteindre la classe énergétique A1, un exemple rare d'excellence verte dans un contexte historique.
Un parc de rêve privé
La propriété est entourée d'un terrain d'environ 2 hectares: un charmant jardin clôturé, plein de plantes, de fleurs et de vues romantiques, idéal pour des moments de détente ou des événements privés. Complétez l'extérieur d'un parking confortable et d'un grand terrain de terres arables.
Un investissement avec beaucoup de possibilités
Cette propriété est bien plus qu'une résidence: C'est une opportunité unique. Parfait pour ceux qui souhaitent continuer l'activité de chambres d'hôtes déjà commencée avec succès, il peut facilement accueillir un petit restaurant de charme, ou se transformer en une splendide résidence privée, à la fois comme première maison et comme refuge exclusif pour les vacances.
Une position de carte postale
Situé au cœur du Val d'Orcia, patrimoine de l'UNESCO, la propriété est située à quelques minutes des destinations les plus emblématiques de la Toscane: Pienza, Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Montalcino. Un contexte de rêve, où la nature, l'histoire et l'art se marient en parfait équilibre.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable500 m²
- Chambres9
- Salles d’eau11
- Jardin20 000 m²
- Classe énergie
- RéférenceToscana 89
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute18.2 km
- Hôpital6.4 km - Ambulatorio
- Côte69.1 km
- Station de ski20.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie130 m - Pharmacie
- Vétérinaire15.3 km - Vétérinaire - Mulinari Dott. Mauro Medico Veterinario
Informations sur Pienza
- Altitude491 m d’altitude
- Superficie122.87 km²
- Type de territoireColline interne
- Population2022
Contacter l’agence
Alba Luxury - Prestige Properties
Piazza Unità d'Italia, 4, Sirmione, Brescia
+39 030 9905560
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