Villa 5 chambres, 537 m²

Pienza, Sienne (province)

Partie exclusive d'une villa historique avec annexe et jardin enchanteur au cœur de Pienza.
Immergée dans le charme intemporel d'une villa historique datant de 1923, cette propriété extraordinaire offre une opportunité unique au cœur battant de Pienza, l'un des joyaux les plus recherchés de la Toscane. La partie à vendre s'étend sur deux niveaux de cette élégante résidence, offrant une expérience de vie exclusive avec un jardin privé luxuriant qui l'embrasse sur trois côtés et une dépendance pleine de potentiel.
En franchissant l'ancienne porte majestueuse, vous entrez dans un imposant atrium qui mène à l'étage principal. Sur la gauche, une première salle vous accueille avec son atmosphère suggestive, caractérisée par des plafonds voûtés agrémentés de fresques originales. A côté, on trouve l'escalier qui mène à la grande cave souterraine, une spacieuse cuisine dînatoire avec cheminée et kitchenette représente le cœur convivial de la maison. A droite du hall d'entrée, un deuxième grand salon vous invite à la détente et à la convivialité, de l'autre côté nous trouvons une salle de bain de service avec douche, un placard et un grand et lumineux salon/bureau.
Un majestueux escalier en travertin mène à l'étage supérieur, où un couloir lumineux dessert quatre chambres, une simple et trois doubles, chacune avec son propre caractère distinctif, et une grande salle de bain avec baignoire. Au bout du couloir, la grande porte-fenêtre s'ouvre sur une ravissante petite terrasse donnant sur le jardin bien entretenu en contrebas.
Nichée à l'arrière de la villa, à quelques pas, se trouve une annexe à deux niveaux qui attend d'être restaurée dans son ancienne gloire. Le rez-de-chaussée abrite un garage, une cave et plusieurs pièces servant d'entrepôt et de cave. Un escalier intérieur mène au premier étage, où deux pièces spacieuses offrent des possibilités infinies de personnalisation. L'annexe, bien que nécessitant une rénovation complète, conserve des éléments authentiques de grande valeur, tels que les sols en terre cuite antique, les plafonds avec poutres apparentes et la façade en pierre, prêts à être ravivés dans un nouveau projet.
L'unité principale est en excellent état, démontrant un soin constant au fil du temps. Les intérieurs conservent fièrement des matériaux précieux d'origine, tels que les splendides sols en marbre et les fresques typiques du début des années 1900. L'élégante façade est en grès, typique des bâtiments de l'époque dans la région, et porte les traces du temps. Le système de chauffage est autonome avec des radiateurs alimentés par le réseau de méthane municipal, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal.
Des espaces extérieurs qui enchantent :
Un jardin luxuriant entièrement clôturé entoure la propriété, offrant une oasis de paix et d'intimité idéale pour des moments de détente en plein air et des dîners conviviaux.
Un investissement aux multiples potentiels :
Cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'atmosphère toscane authentique, et comme investissement stratégique dans le marché florissant de la location touristique de luxe.
Sa position privilégiée au cœur de Pienza en fait un point de départ idéal pour explorer les merveilles du Val d'Orcia, avec son excellente cuisine et son vin, ses paysages à couper le souffle et ses innombrables activités touristiques. La propriété bénéficie également d'une proximité pratique avec les principales liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome, ainsi que de liaisons directes vers Sienne et Pérouse.