1 300 000 €

Villa 4 chambres, 570 m²
Pienza, Sienne (province)

Villa à Pienza
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Caractéristiques

Descriptif

Description longue et détaillée: Cette section historique d'une villa de 1923 est située au cœur de Pienza, offrant un équilibre parfait entre élégance et confort. La propriété de 570 m2 comprend 322 m2 de surface habitable brute, des surfaces supplémentaires (porche, terrasse et cave) de 46 m2 et enfin une annexe de 202 m2 reliée à un garage. Il se caractérise par des sols anciens d'origine et des plafonds fresques qui conservent tout le charme du passé. La villa est divisée sur deux étages et dispose d'une cave traditionnelle. Une entrée pratique au rez-de-chaussée mène à un hall de réception, caractéristique des élégantes villas, avant d'entrer dans un beau salon, une grande cuisine dînatoire avec cheminée et kitchenette, un bureau, une salle de bain et une salle polyvalente / repassage. Par un escalier monumental ancien, nous atteignons le premier étage où se poursuit la magnifique ambiance avec une terrasse caractéristique de la loggia, 3 chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain. Cependant, compte tenu des espaces généreux, d'autres salles de bains pourraient être créées. Adjacent à la villa, il y a des bâtiments à rénover et une annexe, qui pourrait être utilisée comme logements supplémentaires, un garage et des salles de service. La propriété est complétée par un jardin exclusif avec de grands espaces verts - il est entièrement clôturé et dispose d'un portail d'allée ainsi que de plusieurs places de parking. Il est également possible d'acheter l'autre appartement situé au deuxième étage, y compris un grenier, qui dispose actuellement d'un accès exclusif, combinant ainsi l'ensemble de la propriété, le rendant entièrement indépendant et augmentant l'espace disponible à l'extérieur et à l'intérieur. Une opportunité unique de créer une grande maison et de vivre au centre de l'une des villes les plus pittoresques de la Toscane.
La propriété remonte à 1923 et conserve de nombreuses caractéristiques anciennes, telles que de hauts plafonds, des détails architecturaux d'origine et des finitions qui rappellent le charme de l'époque. La structure conserve un style historique et élégant.
Dans les années 2000, des travaux de rénovation ont été réalisés et certains sols ont été refaits. Ces travaux ont amélioré le confort et la fonctionnalité de la propriété, sans compromettre son charme historique et les éléments d'origine qui la caractérisent.
La position privilégiée de la propriété, située dans une région à forte afflux touristique, la rend particulièrement adaptée à la transformation en un établissement d'accueil ou une maison de vacances. Il y a aussi la possibilité de rénover les espaces intérieurs, en combinant l'élégance et le charme de l'époque avec le confort et l'innovation des solutions modernes, créant ainsi un environnement unique qui répond aux besoins contemporains sans sacrifier son charme historique.
Cette villa vous attend à Pienza, au cœur de la Toscane, l'un des endroits les plus fascinants et les plus représentatifs du Val d'Orcia, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Pienza - connue comme "la ville idéale" pour son architecture harmonieuse de la Renaissance - est nichée dans un paysage à couper le souffle, caractérisé par des collines vallonnées, des cyprès centenaires, des vignobles et des oliveraies qui s'étendent jusqu'à ce que l'œil puisse voir. Il est situé à une courte distance des principaux centres historiques de la région, tels que Sienne (37 km), Montepulciano (9 km) et Montalcino (15 km). La région est célèbre non seulement pour sa beauté naturelle, mais aussi pour son patrimoine culturel, sa nourriture et son vin, et les nombreuses possibilités d'activités de loisirs en plein air, rendant la villa idéale comme résidence privée et comme installation d'hébergement de luxe.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès de personnes physiques.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    À rénover partiellement
  • Surface habitable
    570 m²
  • Chambres
    4
  • Salles d’eau
    2
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    9296

Distance de:

  • Aéroports

    67.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    122.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    124.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Transport en commun

    9.9 km - Gare - Torrenieri-Montalcino

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    18.3 km
  • Hôpital
    6.1 km - Ambulatorio
  • Côte
    68.9 km
  • Station de ski
    20.3 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    290 m - Supermarché - Coop

    350 m - Boulangerie - La Spiga

    380 m - Marchand de fruits et légumes - L'Orto di Silvia

    430 m - Épicerie - Tabaccheria

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Restaurant

    420 m - Bar

    490 m - Café - La Posta

    570 m - Glacier - Fredo

  • Activités sportives

    8.9 km - Centre sportif - Purosangue - running

    13.7 km - Club de golf - Golf Club

    27.5 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

    37.6 km - Salle de gym

  • Écoles

    < 100 m - École

    8.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    33.8 km - Université - University Of Georgia Cortona

  • Pharmacie
    470 m - Pharmacie
  • Vétérinaire
    15.0 km - Vétérinaire - Mulinari Dott. Mauro Medico Veterinario

Informations sur Pienza

  • Altitude
    491 m d’altitude
  • Superficie
    122.87 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    2022

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