Ferme 3 chambres, 90 m²

Pienza, Sienne (province)

[Réf. DV-7274] Pienza - Située au coeur du Val d'Orcia, reconnue comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa beauté extraordinaire, entre les magnifiques villages de Pienza et Radicofani, nous proposons à la vente, de manière exclusive, cette magnifique ferme entièrement rénovée en classe énergétique A, à l'état brut, d'une surface commerciale d'environ 90 mètres carrés, ainsi qu'un stockage pour 10 mètres carrés supplémentaires. La propriété dispose de 10 000 mètres carrés de jardin et d'une piscine de 7x5 m, dont l'autorisation a déjà été approuvée par la municipalité (avec des charges entièrement payées). La ferme a été entièrement rénovée grâce à une reconstruction totale qui a impliqué l'ensemble de la structure, les fondations, l'isolation thermique et le toit, en utilisant des matériaux de haute qualité thermique et énergétique (y compris l'approbation déjà obtenue pour l'installation de systèmes photovoltaïques et solaires thermiques).
La propriété est actuellement à l'état brut et n'a besoin que de la construction des systèmes internes (électrique et hydraulique) et de la piscine. Il est important de noter que les services publics ont déjà été connectés à l'intérieur de la propriété; en fait, l'électricité et l'aqueduc municipal sont déjà présents. De plus, la propriété peut être recouverte de pierres apparentes et le nouvel acquéreur, puisqu'il est vendu à l'état brut tel qu'il est actuellement, aura la possibilité de choisir le niveau des finitions et des matériaux selon son goût.
La propriété comprend actuellement trois chambres, deux salles de bains et un salon avec une cheminée caractéristique. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont interconnectés grâce à la possibilité d'installer un escalier en maçonnerie, fer forgé, acier ou bois, selon les préférences du nouveau propriétaire, mais les deux étages ont leur propre accès indépendant.
Il y a déjà la prédisposition pour la climatisation.
Le plan publié comprend une solution à deux chambres, mais la propriété peut facilement accueillir une troisième chambre, donc le nouveau propriétaire, dans le processus de finition et d'installation des systèmes, aura la possibilité de choisir de configurer les espaces intérieurs avec deux ou trois chambres.
Il est également possible d'acheter séparément jusqu'à 34 hectares de terrain supplémentaire, même plat, dont 14 sont destinés aux terres arables et le reste aux bois, où il est possible de trouver de belles truffes blanches (trifolia).

La propriété, située dans un contexte panoramique d'intimité totale et d'intimité d'où vous pourrez admirer les forteresses de certains des villages les plus fascinants du Val d'Orcia, est la solution immobilière idéale à la fois pour profiter de moments de détente dans le magnifique paysage du Val d'Orcia, à proximité de stations thermales renommées, et pour générer des revenus grâce à des locations touristiques à court terme.