Ferme 4 chambres, 226 m²

Pienza, Sienne (province)

Cette charmante villa indépendante est située à 10 minutes de Pienza et Montepulciano, avec garage, rangement extérieur et jardin.
Il est réparti sur deux étages comme suit.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée, la grande cuisine, le salon avec cheminée et mezzanine, un bureau, une salle de bains et un garage.
La zone nuit est au premier étage, où se trouvent une chambre principale, une petite chambre, deux pièces utilisées comme chambres supplémentaires et deux salles de bains.
Le grenier est utilisé comme local technique pour le système de chauffage.
Dans le jardin d'environ 3000 m2, nous pouvons trouver un cellier pour les outils et un espace barbecue.

La propriété a été construite en 1969 et a été entièrement rénovée en 2016, mettant à jour les installations, isolant les murs extérieurs avec des couches thermiques et isolant le toit.
Le rez-de-chaussée a conservé le style toscan avec des poutres apparentes et le premier étage a de beaux parquets en chêne.
Les luminaires sont en PVC avec effet bois et les fenêtres sont équipées d'écrans volants.

La propriété est équipée de tous les services publics.
L'eau est fournie par l'aqueduc public, et il y a aussi un puits veineux et un puits de collecte d'eau de pluie pour l'irrigation du jardin.
Le chauffage est assuré par un système thermodynamique innovant, une thermo-cheminée alimentée par le bois et la biomasse et reliée aux radiateurs, un poêle à granulés et à bois au premier étage et un système GPL supplémentaire.
Pour l'eau chaude, il y a aussi des panneaux solaires.
Un système photovoltaïque de 6 kw a été installé en 2023.

La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou maison de vacances.
Il est également intéressant d'être inclus dans le circuit de location touristique, compte tenu de sa proximité avec le centre historique de Pienza et Montepulciano.

La propriété est située dans la municipalité de Pienza, à 10 minutes de son centre historique et du centre de Montepulciano.
Entouré par les collines du Val d'Orcia et du Val di Chiana, la propriété se trouve à 15 minutes de San Quirico d'Orcia et à 30 minutes de Montalcino.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (80 km), Florence (120 km) et Rome (210 km).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.