Villa 4 chambres, 537 m²

Pienza, Sienne (province)

Partie de villa historique sur deux niveaux d'environ 345 m2 avec annexe et jardin à Pienza.
Description :
La propriété en question est située dans une villa historique des années 1920 dans un quartier central et pratique de Pienza, l'un des villages les plus recherchés de Toscane. Il est réparti sur 2 des 3 niveaux de la propriété et bénéficie d'un jardin et d'un accès privé sur 3 côtés ainsi que d'une annexe à restaurer à l'arrière. L'appartement de la villa entre par l'ancienne porte majestueuse qui mène à un grand atrium. Sur la gauche se trouve une première salle avec des plafonds voûtés et ornés de fresques, ainsi qu'une grande cuisine avec cheminée et kitchenette. À droite de l'atrium se trouvent une deuxième grande salle de réception ainsi qu'un bureau, une salle de bains de service avec douche et une salle de repassage. Deux escaliers en travertin mènent à la cave et à l'étage supérieur. Au premier étage, un large couloir sépare les 4 chambres et la grande salle de bains avec baignoire. Au bout du couloir se trouve une petite terrasse donnant sur l'avant de la maison, au-dessus du jardin.
Dépendances :
A l'arrière de la villa se trouve une dépendance d'environ 180m2 à restaurer sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, une cave et des débarras de différentes dimensions. Un escalier intérieur mène à l'étage 1 où se trouvent deux pièces spacieuses avec diverses possibilités d'utilisation.
État et finitions :
La propriété principale est en excellent état, avec une dernière rénovation dans les années 1990 concernant le toit. Elle possède des matériaux d'origine de grande valeur tels que le grès marbré d'origine pour les sols (ainsi que quelques zones en terre cuite), et des finitions d'origine très bien conservées. La façade est en grès. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une conduite de méthane commune. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal. L'annexe a besoin d'une rénovation totale mais possède des matériaux d'origine de grande valeur tels que la terre cuite ancienne pour les sols, les plafonds avec des poutres en bois apparentes et la façade en pierre.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé d'environ 500m².
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution en tant que première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une villa historique dans un emplacement très pratique dans l'un des villages les plus célèbres de Toscane. Il peut également être optimal de l'insérer dans l'activité de location touristique.
Situation et style de vie
Dans une position très centrale à Pienza, la propriété est située dans le contexte unique du Val d'Orcia, qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 18 km de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose des principaux services à distance de marche. À environ 10/15 minutes, vous trouverez d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir tels que Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni et San Quirico.