Ferme 2 chambres, 350 m²

Pienza, Sienne (province)

Ferme à vendre à Pienza dans le splendide paysage intact du Val d'Orcia.


A vendre à quelques kilomètres de Pienza, splendide propriété située en position panoramique surplombant le Val d'Orcia et le centre historique de Pienza.
Datant de 1800, cette propriété entièrement rénovée se compose du mas, d'une chapelle privée avec clocher, de la cave, d'un garage et de 8 hectares de terrain planté d'oliviers, de vignes et où il y a aussi un lac à l'intérieur.


La ferme a été entièrement rénovée en grès de Montichiello (exposé) et est répartie sur deux niveaux, avec une superficie totale de 350 m2.
L'appartement principal est presque entièrement au deuxième étage et est accessible à la fois par un splendide escalier extérieur en pierre et par le grand salon du rez-de-chaussée.
Ici se trouvent : la pièce à vivre composée d'une cuisine et d'un coin repas/salon, deux chambres et une salle de bain. Le salon mène également à une magnifique terrasse couverte surplombant la ville de Pienza. De chaque fenêtre, vous pourrez admirer le paysage toscan du Val d'Orcia qui s'étend à 360 degrés sur le merveilleux Val d'Orcia, en passant de Monticchiello au sud-est jusqu'au Palazzo Massaini au nord-ouest.
Au rez-de-chaussée, en plus du grand séjour, il y a un bureau et une autre pièce d'entrée polyvalente. Ensuite, il y a : une salle de bain de service, le local technique et la cave.


La ferme est en excellent état et la rénovation comprenait également la rénovation du système de chauffage et électrique, désormais équipé de systèmes d'économie d'énergie.
La propriété est équipée d'un système GPL mais la production d'eau chaude sanitaire est intégrée par l'apport de deux panneaux solaires thermiques situés au sud sur la toiture du bâtiment principal.
Il dispose également d'un système photovoltaïque de 3 kW. pour la production d'électricité, situé dans une zone du jardin peu visible depuis la maison.
Le système est complété par : une citerne souterraine pour récupérer les eaux de pluie et le système d'alarme.
Le bien est entièrement meublé et est bien exposé au sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.


Le jardin est entièrement clôturé et arboré et on y accède à l'intérieur par un grand portail en fer forgé.
En plus du bâtiment principal, on y trouve : le garage et la chapelle privée.
Le garage est très grand et peut facilement accueillir deux voitures, il y a aussi une autre pièce utilisée comme buanderie/débarras.
La chapelle privée, entièrement en pierre, a également été rénovée et se distingue par son gracieux clocher ; un environnement consacré à la méditation et à la réflexion qui donne ce sentiment de paix et de magie à l'ensemble de la propriété.
En plus du jardin privé, il y a 8 hectares de terrain avec 120 oliviers et un magnifique étang clôturé.


Le lac, la chapelle privée, la position panoramique rendent cette propriété à vendre vraiment magique, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.
Que dire de la vue panoramique à 360 degrés, une merveille pour les yeux et l'esprit. Tout autour : les collines du Val d'Orcia, où au loin vous pourrez voir des villages et des châteaux caractéristiques tels que Monticchiello, Montalcino et Palazzo Massaini. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre la ville de Montepulciano mais surtout Pienza, qui se présente magnifiquement devant nous depuis la magnifique terrasse, le jardin et l'oliveraie adjacents à la propriété.


La seule route d'accès se termine à la propriété elle-même, c'est pourquoi toute la propriété est très calme et l'intimité est garantie. Le tronçon de route est totalement non pavé mais bien fréquenté et donc facilement praticable avec tout type de voiture. La route d'accès elle-même représente un de ces lieux de carte postale, typiques de Pienza et du Val d'Orcia.


Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une ferme prestigieuse dans l'une des régions les plus belles et les plus riches en histoire de la Toscane.