Villa 5 chambres, 215 m²

Pienza, Sienne (province)

Maison indépendante d'environ 200m2, rénovée avec jardin et garage à Pienza.
Description :
La propriété située dans une zone rurale à environ 10 minutes de Pienza est complètement indépendante et est structurée comme décrit. La surface habitable est d'environ 200 m² sur deux niveaux avec un garage supplémentaire de 20 m² à l'intérieur de la villa. Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée qui relie le garage, la salle de bains de service, la buanderie et la partie habitable. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie très spacieux avec une cheminée et une mezzanine. De là, on accède au bureau et à la cuisine très spacieuse avec îlot central et salle à manger, ainsi qu'au jardin extérieur par les nombreuses portes-fenêtres. Un escalier intérieur en noyer mène à l'étage 1 où se trouvent les deux chambres spacieuses et lumineuses, les deux salles de bains (l'une avec jacuzzi et l'autre avec douche) et deux autres petites pièces mansardées. Le grenier abrite les installations et les espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, le garage abrite également le local technique.
État et finition :
La propriété est en bon état, la dernière rénovation ayant été effectuée il y a environ 5 ans. Le point fort de la maison est certainement l'ingénierie végétale avec des panneaux photovoltaïques à partir de 2023, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, une cheminée automatisée à biomasse et à bois (qui alimente les radiateurs en acier), un système thermodynamique et un système GPL supplémentaire. La propriété est équipée d'un tout nouveau système d'alarme, d'une isolation thermique et d'une toiture isolée, de châssis en pvc à effet bois avec double vitrage, ainsi que de poêles à granulés entre les étages T et 1. Pour l'approvisionnement en eau, il y a un raccordement à l'aqueduc et un puits pour l'irrigation extérieure. La façade de la villa est crépie, à l'intérieur il y a du parquet en chêne pour la zone de couchage et de la fausse terre cuite pour la zone de séjour.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin et d'un terrain de 3 000 m² entièrement clôturés et dotés de plusieurs points d'accès (entrée principale avec portail électrique). Il y a un hangar d'environ 30m2, un réservoir d'eau, un espace barbecue et un espace pour un petit potager.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution en tant que première ou deuxième résidence. Étant donné sa situation à proximité de Pienza et de Montepulciano, elle pourrait également être idéale pour être insérée dans le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
À quelques kilomètres de Pienza, la propriété est située dans le contexte unique du Val di Chiana et du Val d'Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 18 km de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose des principaux services à distance de marche. À environ 10/15 minutes se trouvent d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir tels que Montepulciano, Monticchiello et San Quirico.