Ferme 8 chambres, 665 m²

Pienza, Sienne (province)

Dans le cadre suggestif du Val d'Orcia, site du patrimoine mondial depuis 2004, immergé dans la verdure du parc naturel, cette belle ferme avec dépendance, piscine et terrain est à vendre.

Le bâtiment principal a été magnifiquement restauré en 1985 et meublé avec soin, afin d'offrir une atmosphère rustique unique avec des touches d'élégance vintage.
Il y a aussi une dépendance d'environ 92 mètres carrés, environ 6 hectares de terrain avec 2000 oliviers, et une charmante piscine panoramique avec bain à remous.

Il y a aussi d'autres dépendances bien récupérées, où des entrepôts, des caves, un moulin à huile et une belle pièce avec four et barbecue ont été obtenus.
Il y a aussi un lac artificiel avec le droit d'arroser le jardin.

INTERIEUR
Remontant aux années 1800, la ferme à vendre est en pierre et brique sur trois niveaux, pour une superficie totale de 574 mètres carrés avec 4 lits au total.

Juste pour maintenir la même fidélité au projet d'origine, la villa est restée divisée en deux unités résidentielles distinctes, une au rez-de-chaussée, autrefois écuries et grange pouvant accueillir 10 personnes et une autre au premier étage, véritable maison de fermier pour quatre personnes, offrant ainsi un logement idéal pour de nombreuses familles ou groupes d'amis à la recherche d'une oasis de paix et de tranquillité, entourée d'art et de culture.

Au rez-de-chaussée, les amateurs de bonne table trouveront une cuisine équipée pour de vrais chefs et une belle salle à manger avec deux portes-fenêtres qui donnent d'un côté sur la cour devant et de l'autre sur le jardin arrière.
Une belle cheminée en pierre est située dans le plus petit salon avec des canapés confortables de couleur rouge vermiglio qui diffusent une atmosphère très accueillante.

Huit chambres avec 6 salles de bain complètent l'espace restant.
Un escalier extérieur en pierre mène à l'étage supérieur; dès que vous entrez la vue, elle est capturée par quatre splendides fenêtres cintrées qui donnent sur la vallée et une autre cheminée au centre du salon en fait un véritable refuge pour des après-midi dédiés à la lecture et à la détente.
Une cuisine entièrement équipée idéale pour ceux qui aiment cuisiner et la vue depuis les fenêtres, sur la belle campagne environnante est une joie pour les yeux !

EXTERIEUR
La grande pelouse herbeuse de 10 hectares, des vases en terre cuite avec des géraniums, des roses sauvages et des buissons de lavande et de romarin créent un beau cadre autour du lac artificiel et de la piscine avec bain à remous : m. 16 x m. 8. Profondeur: de 90 cm à 180 cm.
Il y a 2000 oliviers, pour une production totale de 18 quintaux d'huile par an.

Dans le jardin, une dépendance où les invités peuvent dîners et déjeuners intérieurs, équipés d'une cheminée, four à bois, barbecue, table et chaises: environ 92 mètres carrés sur deux niveaux avec porche et deux placards d'environ 73 mètres carrés.
Il y a aussi d'autres annexes utilisées comme entrepôts, caves, moulin à huile et un bel espace avec four et barbecue.

Il y a une buanderie avec machine à laver, cintres, planches et fer à repasser.
De plus, la maison dispose de la climatisation, d'une télévision par satellite, d'un téléphone et d'un chauffage central.

Il y a la possibilité d'acheter jusqu'à 230 hectares de terrain et jusqu'à 8000 oliviers.
C'est une excellente région pour cultiver des vignes, et il y a aussi la possibilité d'en planter 1,5 ha car il est déjà présent mais désaffecté.

DISTANCES
Distance des services: 3 km
Route blanche : 1 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 80 km, Florence 124 km, Pise 195 km
Distances de la première ville: 5 km de Pienza, 42 km de Sienne, 46 km d'Arezzo

EXCELLENTES
Réseau téléphonique disponible
Wi-Fi: disponible
Chauffage: connecté (GPL)
Eau: relié (réseau d'eau municipal + puits artésien + étang)
Énergie électrique: disponible

POTENTIEL
La magnifique propriété compte tenu de l'emplacement, l'espace convient à la fois comme villa privée de luxe et comme hôtel de luxe et établissement d'hébergement.

réf. A1190RC35799