Ferme 6 chambres, 600 m²

Pienza, Sienne (province)

Cette charmante ferme toscane est immergée dans le magnifique Val d'Orcia, à quelques pas du village pittoresque de Monticchiello et à quelques kilomètres des célèbres villes de Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano et à seulement 40 km de Sienne.

Situé au cœur du Val d'Orcia, reconnu comme site du patrimoine mondial par l'UNESCO, cette ferme offre une combinaison parfaite entre l'architecture toscane traditionnelle et les rénovations modernes, captant pleinement l'essence de la région.

Insérée dans un magnifique parc de 4,5 hectares, cette propriété est accessible par un court tronçon de route blanche en bon état. La position dominante sur la colline offre une vue imprenable. Parmi ses caractéristiques se trouvent le four à bois, la cheminée, les loggias, les deux grands porches, la cave, les locaux techniques et le bûcher.

INTERIEUR

Avec ses éléments typiques de l'architecture toscane traditionnelle, tels que les sols en terre cuite, les arches en pierre, les plafonds en briques et poutres apparentes, cette magnifique ferme couvre une superficie totale de 600 mètres carrés répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée est accessible par un grand porche et nous trouvons ici un grand salon avec cheminée, un coin repas relié à une cuisine en maçonnerie pratique et spacieuse avec cellier, et une salle de billard. Dans une aile du rez-de-chaussée, un petit mais fonctionnel studio de 40 m2 a été créé. Le rez-de-chaussée est complété par un four à bois fonctionnel, une cave bien structurée, des locaux techniques, un bûcher et deux grands porches, dont l'un est équipé d'une grande cheminée.

Le premier étage est accessible par une double entrée: l'entrée principale extérieure avec une loggia suggestive et un ancien escalier en terre cuite, et un confortable escalier intérieur en bois. Au premier étage, il y a un salon et six grandes chambres avec trois salles de bains.

EXTERIEUR

La propriété comprend 4,5 hectares de terrain, répartis comme suit: 0,7 hectares de vignes (70% Sangiovese et 30% Merlot), 3 hectares d'oliveraies et le reste du terrain est occupé par des bois, une partie utilisée comme potager et un parc. La ferme dispose également de deux grands porches, d'une cave, de locaux techniques et d'un bûcher. Dans le jardin il y a un beau puits ancien.

DISTANCES

La propriété est située à 3 km des services essentiels, avec un tronçon de route blanche de 2 km. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (60 km), Florence (115 km) et Rome (200 km). Les villes les plus proches sont San Quirico d'Orcia (11 km), Monticchiello (12 km) et Montepulciano (15 km).

EXCELLENTES

La propriété dispose d'une ligne téléphonique fixe, d'une connexion Wi-Fi, d'un chauffage central au GPL, d'une connexion au réseau d'eau municipal et d'une disponibilité en électricité. De plus, il y a un puits.

POTENTIEL

Cette propriété exceptionnelle offre de multiples possibilités, de son utilisation résidentielle à un établissement d'hébergement potentiel tel qu'un hôtel ou une chambre d'hôtes, représentant une excellente opportunité d'investissement.

réf. A1190RC42696