Villa 3 chambres, 260 m²

Pienza, Sienne (province)

Appartement de 136 m², local commercial d'environ 125 m² et cour à quelques mètres du centre de Pienza.
DESCRIPTION
La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement utilisé comme restaurant et utilisé par les propriétaires actuels, tandis qu'au premier étage il y a un appartement utilisé comme maison d'hôtes.
L'entrée au rez-de-chaussée mène à une grande salle avec une cheminée, à droite se trouve la cuisine professionnelle en acier inoxydable et une salle de bain et un vestiaire pour les employés.
En outre, il y a deux salles de bains pour les clients.
Un escalier extérieur mène à la zone de vie composée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée et kitchenette, de trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain.
Depuis le salon, il y a également un accès à un petit balcon.
ÉTAT ET FINITIONS
Propriété en briques en excellent état avec tous les systèmes connectés et fonctionnant.
La salle de séjour est équipée d'un système de climatisation froid et chaud.
ESPACE EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un jardin en briques de 25 m² actuellement utilisé comme une pièce extérieure du restaurant.
POTENTIALITÉ D'UTILISATION
La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme une première maison pour vivre été comme hiver dans un Borgo toscan typique, ainsi que pour continuer l'activité du restaurant, ou comme une seconde résidence à utiliser pour un revenu à court ou long terme.
Il y a la possibilité de modifier l'utilisation du rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme restaurant, en le reliant par un escalier interne au premier étage et en agrandissant la surface habitable actuelle ou il y a la possibilité d'obtenir un autre appartement indépendant.
SITUATION
La propriété est située à quelques mètres du centre historique de Pienza, dans la province de Sienne.
Pienza est situé au "cœur" de la Toscane et se trouve entre les vallées de l'Orcia et de l'Asso.
Elle est surnommée "petit bijou" en raison de son parfait exemple d'architecture et d'urbanisme de la Renaissance, et est également classée au patrimoine mondial de l'Unesco.
De Pienza, il est facile de rejoindre Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni.