Ferme 6 chambres, 470 m²

Pienza, Sienne (province)

Ferme panoramique d'environ 470 m² + 5h de terrain avec exploitation agricole à Pienza, surplombant les collines et les paysages suggestifs du Val d'Orcia, s'ouvrant sur des vues et des couleurs à couper le souffle.
DESCRIPTION
La ferme est une ancienne et typique ferme en pierre restaurée dans les années 1990, mesurant environ 470 m² et répartie sur un seul corps de bâtiment sur deux niveaux. On y accède par un porche avec des poutres en bois. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec une cheminée d'origine, une salle de bains, une salle de billard avec accès à la cave, ainsi que l'espace extérieur. Il y a également un grand espace cuisine, également relié à un petit appartement de deux pièces avec salle de bain indépendante. Le deuxième étage, que l'on peut atteindre soit par l'escalier intérieur, soit par l'ancien escalier extérieur, se compose d'un hall d'entrée avec une kitchenette et une table de petit-déjeuner et une grande cheminée. En allant vers le couloir, on trouve les six grandes chambres et trois salles de bains.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété a été restaurée au début des années 2000 et est en bon état mais a besoin de quelques finitions, tant sur le plan énergétique que statique. Tous les services sont fournis, le chauffage est alimenté par le GPL et il y a un puits de collecte d'eau qui fonctionne. Toutes les formalités administratives ont été entamées pour la construction d'une piscine de 72 mètres carrés.
ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme dispose d'une cour d'environ un demi-hectare avec des cyprès, des pins, des arbres fruitiers et des plantes aromatiques, naturellement dessinée sur le point le plus élevé de la colline face à la lumière avec une vue exclusive et imprenable sur la cité papale. À son tour, le jardin est au centre des terres agricoles environnantes où il y a 630 oliviers sur environ 3 hectares, environ un hectare de vignoble planté entre 2017 et 2018 et d'autres terres. Les outils agricoles et les tracteurs sont également inclus dans la vente avec le terrain.
POTENTIEL D'UTILISATION
La propriété se prête à un séjour de prestige ou à une propriété représentative, étant donné l'exclusivité de l'emplacement. Il se prête aussi bien à une entreprise agricole avec réceptivité, qui, par un relookage, peut s'installer comme une entreprise agricole et réceptive avec une clientèle cible de très haut niveau.
EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE
Pienza est l'un des villages symboliques du Val d'Orcia, une ville historique conçue par le pape Pie II dans la seconde moitié du XVe siècle, en plein style Renaissance, et aujourd'hui l'une des destinations les plus populaires du tourisme international et local. La propriété est située le long de l'ancienne route qui reliait Pienza à Monticchiello, et est en fait très proche des principaux services. D'autres lieux d'intérêt dans la région tels que Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda peuvent être atteints en 20 minutes maximum en voiture, Rome est à environ 180 km, Florence 130.