Appartement 4 chambres, 450 m²

Piancastagnaio, Sienne (province)

Ferme des années 1700 avec 12 hectares de terrain: une oasis de tranquillité et une opportunité unique au cœur de la Toscane. Une charmante ferme des années 1700 Cette propriété historique, entièrement rénovée en 2022, conserve tout le charme de l'ancien, mais a été modernisée avec une consolidation sismique de pointe, qui garantit une sécurité totale. La combinaison de tradition et d'innovation fait de cette ferme une résidence parfaite pour ceux qui recherchent le meilleur en termes de confort et de sécurité. Immergé dans la nature La ferme est entourée de 12 hectares de terrain, qui comprennent une mosaïque de vergers et de bois. Le verger abrite une variété de plantes, dont des cerisiers, des pommiers et des poires, avec de belles cultures telles que l'amère royale, la prune Mascina di Montepulciano et la rouge florentine. De plus, plus de 400 nouveaux arbres ont été plantés, qui enrichissent encore le paysage. Intérieurs élégants et confortables Les espaces intérieurs ont été soigneusement restaurés, en conservant les sols en terre cuite florentin et les plafonds avec poutres apparentes, qui mettent en valeur le caractère historique de la ferme. Le mobilier moderne et raffiné crée une atmosphère accueillante et charmante, tandis que le chauffage au sol radiant et l'isolation thermique garantissent un maximum de confort tout au long de l'année. Une structure solide et sûre La ferme est construite en pierre, avec une maçonnerie coupée qui donne élégance et robustesse au bâtiment. La structure a été consolidée avec la technique du "périmètre fort", qui assure la résistance antisismique, tandis qu'un ancien four à pain, récupéré avec de la pierre d'origine, représente un élément historique qui enrichit encore la propriété. Espaces spacieux et lumineux D'une superficie d'environ 350 mètres carrés bruts, la ferme est divisée en trois chambres, trois salles de bains, une cuisine, un salon, une buanderie et une centrale technique. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, avec de hauts plafonds et des poutres en bois qui donnent chaleur et caractère. L'escalier ouvert, suspendu dans le vide et éclairé par des projecteurs LED, est un véritable élément design, qui relie les deux étages avec élégance et légèreté. Dépendance indépendante A quelques pas de la ferme, il y a une dépendance avec accès indépendant, composée de deux appartements de 50 m2 chacun. Les appartements sont déjà meublés et prêts à être loués, ce qui représente une excellente opportunité de démarrer une entreprise d'hébergement, comme une chambre d'hôtes ou une ferme. Potentiel de la propriété Résidence de prestige : La ferme est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de campagne exclusive et confortable, entourée par la nature, mais à quelques minutes des principaux services. Ferme: La présence de l'annexe et la possibilité d'agrandir encore la structure offrent la possibilité de transformer la propriété en une ferme de charme, idéale pour les amoureux de la Toscane et du tourisme rural. Investissement sûr: Cette propriété représente une opportunité unique dans le secteur immobilier de luxe, avec un fort potentiel d'appréciation et de valorisation au fil du temps. Idéal emplacement La ferme est située à seulement 2 km de Piancastagnaio, un village toscan caractéristique, qui offre tous les services nécessaires, tout en garantissant un maximum d'intimité et de tranquillité. L'emplacement est stratégique pour ceux qui recherchent la paix de la campagne sans renoncer à la commodité d'être proche des villes et des attractions touristiques. Autorisations d'extension Les autorisations de construction d'un troisième bâtiment agricole d'environ 100 mètres carrés et de construction d'une piscine ont déjà été obtenues. Ces autorisations offrent la possibilité de personnaliser davantage la propriété, augmentant ainsi sa valeur et son potentiel. Classe énergétique: G