Ferme 3 chambres, 450 m²

Piancastagnaio, Sienne (province)

Splendide ferme des années 1700 avec 12 hectares de terrain: une oasis de paix et une opportunité unique
Immergez-vous dans la magie de la Toscane, dans cette charmante ferme des années 1700, habilement restaurée en 2022 et soumise à une consolidation sismique avec des techniques avancées, garantissant une sécurité maximale.
Entouré de 12 hectares de terrain, la propriété offre une oasis de paix et de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse ou une opportunité d'investissement dans le secteur touristique. Le terrain, une mosaïque de vergers et de bois, abrite un verger avec une variété de cerisiers, de pommiers et de poires comme une amère royale, un mas de Montepulciano et une florentine rouge, avec plus de 400 nouvelles plantes.
Les intérieurs, entièrement rénovés, conservent le charme de l'ancien, avec des sols en terre cuite florentine fine, des plafonds avec poutres apparentes enrichies d'un mobilier moderne qui crée un contraste fascinant et une atmosphère accueillante. Le chauffage au sol radiant et l'isolation thermique garantissent un confort optimal en toute saison. Dehors, la maçonnerie en pierre taillée a été mise en valeur, une structure antisismique consolidée avec la technique du "périmètre fort", à l'extérieur un four à pain avec la pierre d'origine a été entièrement récupéré.
La ferme: Bâtiment en pierre, présent dans le cadastre Leopoldino, d'une superficie d'environ 350 mètres carrés. brut. Il est actuellement divisé en trois chambres, trois salles de bains, deux entrées (une par étage), cuisine, salon, buanderie et centrale technique.
Les grands espaces intérieurs, caractérisés par des plafonds avec poutres apparentes et sols en terre cuite antique, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'escalier en bois, suspendu dans le vide et éclairé par des projecteurs LED, est un véritable élément design qui relie les deux niveaux de la maison avec élégance et légèreté.
Au rez-de-chaussée une entrée confortable, le salon, une chambre-bureau, une salle de bain, une grande cuisine avec péninsule, la buanderie et la chaufferie, cette dernière accessible de l'extérieur.
Au premier étage, également accessible par l'escalier extérieur menant à une loggia, on trouve l'entrée qui divise les deux ailes du bâtiment. Dans chacune des deux zones, un espace de vie composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains a été créé. La plus grande taille des espaces permet une personnalisation supplémentaire. Dans l'aile principale, nous avons une chambre avec un grand dressing et une salle de bain avec baignoire.
L'annexe, structure avec accès indépendant mais en harmonie avec le contexte de la ferme, se compose de deux appartements confortables de 50 m2 chacun, déjà meublés et prêts à être loués, offrant une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise d'hébergement.
Potentiel:
• Résidence de prestige: Idéal pour ceux qui recherchent une maison de campagne exclusive et confortable.
• Ferme: Grâce à la présence de l'annexe et à la possibilité d'agrandir la structure, la ferme se prête parfaitement à être transformée en charmante ferme.
• Investissement: Un investissement sûr dans le secteur immobilier de luxe, avec un fort potentiel de valorisation.
Position stratégique : Situé à seulement 2 km de Piancastagnaio, la ferme offre un accès facile à tous les services nécessaires, tout en garantissant un maximum d'intimité et de tranquillité.
Autorisations: Des autorisations ont déjà été obtenues pour la construction d'un troisième bâtiment agricole d'environ 100 mètres carrés et d'une piscine, offrant des possibilités supplémentaires d'extension et de personnalisation.
C'est une opportunité unique d'acheter un bijou immobilier en Toscane, immergé dans la nature et avec un énorme potentiel.
https://youtu.be/ksD5I05XGP0
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