Ferme 8 chambres, 812 m²

Murlo, Sienne (province)

Ferme de 40 hectares dans un cadre unique, avec une maison de campagne en pierre d'époque magnifiquement restaurée avec des dépendances, à vendre au sud de Sienne. Nichée au milieu des collines ondulantes de la Toscane méridionale, cette charmante propriété de 40 hectares bénéficie d'un cadre véritablement privilégié au sein de la réserve naturelle de Val di Merse, à seulement 25 km au sud de Sienne et à une courte distance de la côte tyrrhénienne. Située près de l'enchantant village perché de Montepescini, la propriété offre intimité, beauté et accès à certaines des expériences culturelles et culinaires les plus authentiques de la région.Au cœur du domaine se trouve une magnifique ferme de campagne d'époque, datant du XIXe siècle et méticuleusement rénovée en 2005. S'étendant sur environ 500 m² (5 381 pieds carrés) sur deux niveaux, la résidence allie le charme rustique toscan à un confort moderne élégant. Les façades en pierre traditionnelle, les sols en terre cuite et les hauts plafonds à poutres apparentes évoquent un caractère intemporel, tandis que les fenêtres panoramiques encadrent des vues idylliques sur les jardins et la campagne.Un escalier extérieur et une loggia couverte mènent à l'appartement principal à l'étage supérieur, comprenant une spacieuse double pièce de réception avec cheminée, une cuisine bien équipée, quatre chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants pour invités ont été aménagés avec goût dans un style traditionnel, chacun comprenant deux chambres et une salle de bains, ce qui fait de cette propriété un endroit idéal pour les entreprises d'agritourisme ou d'hospitalité de luxe.Les terrains sont tout aussi captivants, avec la possibilité d'ajouter une piscine et d'améliorer encore l'offre de style de vie. Le domaine comprend un vignoble Chianti Colli Senesi DOCG planté de raisins Sangiovese, 400 oliviers, des terres arables, un bosquet, un lac privé et deux sources naturelles qui coulent toute l'année. Le domaine fait également partie d'une réserve exclusive Agrituristico Venatorio, offrant une chasse au gibier agréée et une faune abondante, notamment des sangliers et des cerfs.Que ce soit pour une résidence privée ou un havre de paix à la campagne, cette propriété rare offre une occasion unique de découvrir la Toscane à son authenticité la plus pure, dans un cadre de splendeur naturelle rare, tout en étant à portée de main de Sienne et de la mer.
RÉFÉRENCE IMMOBILIÈRE : SIE3126
Emplacement : Montepescini, Commune : Murlo, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Ancienne ferme de 500 m²/5381 pieds carrés sur trois étages, magnifiquement restaurée avec une véranda, et 40 hectares de terrain avec jardin, vignoble, oliveraie et dépendances agricoles
Dépendances : Une grange de 168 m²/1808 pieds carrés, un hangar de 122 m²/1313 pieds carrés, tous deux utilisés pour le stockage agricole, un ancien bâtiment d'écurie de 22 m²/236 pieds carrés
Année de construction : 1800
Année de restauration : 2005
État : excellent
Terrain/Jardin : 40 hectares/98,8 acres (entièrement clôturé avec des poteaux en béton et du treillis métallique) dont 1 ha/2,4 acres de vignoble Chianti Colli Senesi DOCG cultivé avec du Sangiovese, 2 ha/5 acres d'oliveraie avec 400 arbres, 20 ha/49 acres de bois, 17 ha/42 acres de terres arables
Piscine : Possibilité de construire une piscine enterrée