Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
In a scenic and elevated position, an intriguing partially restored stone farmhouse with potential for expansion is for sale in Murlo, south of Siena. Set in a commanding hilltop position with panoramic views over the rolling landscapes of the Crete Senesi, this captivating stone residence lies just 25 kilometres from Siena and offers a rare opportunity to acquire a traditional Tuscan home with remarkable character and potential. Immersed in a landscape of timeless beauty and tranquillity, the property has undergone structural consolidation and external restoration, preserving its authentic charm while offering scope for further enhancement. The main residence spans approximately 560 square metres (6027 sq ft) across two levels and enjoys a private garden on three sides, as well as a charming internal courtyard. The upper floor has been elegantly restored, showcasing classic Tuscan features such as exposed wooden beams, terracotta floors, and a beautifully arched loggia with sweeping views across the countryside. Interiors are luminous and warm, designed for refined yet relaxed living, and include a sitting room with a traditional fireplace, a spacious kitchen with dining area, three bedrooms, and a bathroom, all finished to a high standard with artisanal detailing. The ground floor, offering a generous 380 square metres (4090 sq ft), remains in an advanced shell condition and invites transformation. With generous proportions and multiple access points, it offers the perfect canvas for bespoke living spaces: whether for a private residence, luxury guest accommodation, a wellness retreat, creative atelier, or curated gallery. Architectural features already in place include covered porticoes, utility rooms, a masonry wood-fired oven, a laundry area, and multiple rooms currently used as storage and cellars. The charm of this offering is further enhanced by the option to acquire adjacent rural annexes, presently in a ruinous state, along with 4 hectares (9.8 acres) of surrounding agricultural land, ideal for developing a boutique hospitality project or establishing a secluded Tuscan estate immersed in nature. Discreet yet well-connected, the property is positioned within easy reach of essential services and major transport links. Here, every detail reflects the understated elegance of the Tuscan countryside: a harmonious blend of authenticity, privacy, and development potential in one of Italy’s most coveted regions.
PROPERTY Ref: SIE3299
Location: Murlo, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 560 sq m/6027 sq ft semi-detached stone farmhouse arranged over two levels, featuring a courtyard, loggia, partially restored, garden on three sides and potential for extension
Year of construction: 1800
Year of restoration: 2005
Conditions: partly restored, to be completed
Garden: 2000 sq m/0.5 acre garden on 3 sides + separate negotiation for 4 ha/9.8 acres of agricultural land
Terrace/Balcony: internal courtyard of 34 sq m/366 sq ft nn Distance from services: 3,5 km
Distance from main airports: Florence 102 km, Perugia 130 km
Gravel road: 1,3 km nn Utilities:
Fixed telephone network: to be activated
Internet: available
Heating: methane
Water: mains city supply + 1 rain collection tank
Electricity: available
Water waste: Imhoff tank nn Layout:
Ground Floor: total surface area of approximately 380 sq m/4090 sq ft, structurally restored and in shell condition, ready to be completed. Includes a portico, technical room, traditional wood-fired oven, laundry room, and eight rooms currently used as storage and cellar.
First Floor: fully renovated apartment of 180 sq m/1937 sq ft with a liveable loggia, living room with fireplace, kitchen with dining area, three bedrooms, and one bathroom.
Annexes not included in the sale price, available through separate negotiation:
Adjacent portion of approximately 200 sq m/2152 sq ft, in need of full restoration (ruin condition)
Detached former barn, to be fully restored (ruin condition)
Detached storage building, to be fully restored (ruin condition)
In posizione collinare e panoramica, interessante casale in pietra parzialmente recuperato, possibilità di ampliamento, in vendita a Murlo, a sud di Siena. Nel cuore della campagna toscana, a soli 25 chilometri da Siena, si trova questa affascinante residenza in pietra che domina le sinuose colline delle Crete Senesi con una vista aperta e suggestiva. Immersa in un contesto di quiete e autenticità, la proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in una dimora dal carattere rustico ma ricca di potenzialità. Oggetto di un intervento di restauro esterno e consolidamento strutturale nel 2005, include una porzione su due livelli di 560 metri quadri con giardino su tre lati, e una corte interna. Il piano superiore è già stato finemente ristrutturato, conservando il fascino dell’architettura toscana con soffitti in travi di legno a vista, pavimenti in cotto e un’elegante loggia abitabile che si affaccia sul paesaggio circostante. Gli ambienti interni offrono spazi luminosi e accoglienti, ideali per vivere in armonia con il ritmo naturale del luogo e includono un salotto con camino, una cucina abitabile, tre camere e un bagno. Il piano terra, circa 380 metri quadri di superficie, attualmente allo stato grezzo avanzato, si presta a un’ulteriore valorizzazione con possibilità di creare ambienti su misura per esigenze abitative o ricettive, wellness, atelier creativo o spazio espositivo. Sono già presenti elementi architettonici di rilievo, come portici, vani tecnici, un forno a legna in muratura, una lavanderia, oltre a diversi ambienti oggi adibiti a deposito e cantina. Gli spazi permettono la massima personalizzazione, mantenendo intatto il fascino storico dell’edificio. A rendere ancora più interessante la proposta, vi è la possibilità di acquisire ulteriori annessi rurali – attualmente in stato di rudere – e fino a 4 ettari di terreno, ideali per sviluppare un progetto di ospitalità di charme o una tenuta privata immersa nella natura. Posizione riservata ma comoda rispetto ai servizi principali, perfetta sia come residenza privata che investimento ad alto potenziale nel mercato hospitality. Qui, ogni dettaglio parla il linguaggio sobrio e raffinato della campagna toscana, in un equilibrio perfetto tra autenticità, privacy e potenzialità progettuale.
IMMOBILE Rif: SIE3299
Dove: Murlo, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: porzione di casale di 560 mq su due livelli con corte, loggia, libero su tre lati, in parte già recuperato, possibilità di ampliamento e giardino su tre lati
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2005 interventi di consolidamento strutturale + realizzazione completa di appartamento al piano primo
Condizioni: parzialmente recuperato, da completare
Terreno/Giardino: 2000 mq a resede con possibilità di acquistare 4 ettari di terreno
Terrazzo/Balcone: corte interna di 34 mq nn Distanza dai servizi: 3,5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 102 km, Perugia 130 km
Strada bianca: 1,3 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + 1 cisterna per raccolta acque piovane
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Terra: superficie complessiva di 380 mq ristrutturati al grezzo, da completare, inclusivi di portico, vano tecnico, forno in muratura, lavanderia, 8 stanze ad uso deposito e cantina
Piano Primo: appartamento di 180 mq completamente ristrutturato con loggia abitabile, soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, 3 camere, 1 bagno
Annessi non inclusi nel prezzo di vendita, disponibili con trattativa separata
Porzione confinante di circa 200 mq, completamente da ristrutturare, stato rudere
Ex capanna, distaccata, completamente da ristrutturare, stato rudere
Edificio rimessa, distaccata, completamente da ristrutturare, stato rudere
Interessantes, teilweise restauriertes Bauernhaus aus Stein mit der Möglichkeit zur Erweiterung in Murlo, südlich von Siena, in hügeliger Panoramalage zu verkaufen. Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur 25 Kilometer von Siena entfernt, liegt dieser charmante Steinbauernhof, der die gewundenen Hügel der Crete Senesi beherrscht und eine offene und eindrucksvolle Aussicht bietet. Eingebettet in einen Kontext von Ruhe und Authentizität, stellt das Anwesen eine Gelegenheit für diejenigen dar, die in einen Wohnsitz mit rustikalem Charakter, aber reich an Potenzial, investieren möchten. Es wurde 2005 von außen restauriert und strukturell konsolidiert und besteht aus einem zweistöckigen Teil von 560 Quadratmetern mit einem Garten auf drei Seiten und einem Innenhof. Das Obergeschoss wurde bereits aufwändig restauriert, wobei der Charme der toskanischen Architektur mit freiliegenden Holzbalkendecken, Terrakottaböden und einer eleganten Wohnloggia mit Blick auf die umliegende Landschaft erhalten wurde. Die Innenräume bieten helle und gemütliche Räume, die ideal sind, um in Harmonie mit dem natürlichen Rhythmus des Ortes zu leben, und umfassen ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 380 Quadratmetern, das sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohzustand befindet, bietet sich für einen weiteren Ausbau mit der Möglichkeit an, individuelle Räume für Wohnen oder Unterkunft, Wellness, Kreativatelier oder Ausstellungsfläche zu schaffen. Bedeutende architektonische Elemente sind bereits vorhanden, wie z. B. Veranden, technische Räume, ein gemauerter Holzofen, eine Waschküche sowie mehrere Räume, die heute als Lager und Keller genutzt werden. Die Räume ermöglichen eine maximale individuelle Gestaltung, wobei der historische Charme des Gebäudes erhalten bleibt. Um das Angebot noch interessanter zu machen, besteht die Möglichkeit, zusätzliche ländliche Nebengebäude - die sich derzeit in einem ruinösen Zustand befinden - und bis zu 4 Hektar Land zu erwerben, ideal für die Entwicklung eines charmanten Gastgewerbeprojekts oder eines privaten Anwesens inmitten der Natur. Zurückhaltende, aber dennoch günstige Lage in Bezug auf die wichtigsten Dienstleistungen, perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition mit hohem Potenzial auf dem Gastgewerbemarkt. Hier spricht jedes Detail die nüchterne und raffinierte Sprache der toskanischen Landschaft, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Authentizität, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten.
Objekt-Nr.: SIE3299
Wo: Murlo, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Teil eines Bauernhauses von 560 qm auf zwei Ebenen mit Innenhof, Loggia, frei auf drei Seiten, teilweise bereits restauriert, Möglichkeit der Erweiterung und Garten auf drei Seiten
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: 2005 strukturelle Konsolidierungsarbeiten + vollständiger Ausbau der Wohnung im ersten Stock
Zustand: teilweise wiederhergestellt, noch zu vervollständigen
Grundstück/Garten: 2000 qm Garten mit der Möglichkeit, 4 Hektar Land zu erwerben
Terrasse/Balkon: Innenhof von 34 qm nn nn nn
Интересный, частично отреставрированный каменный дом с возможностью расширения, расположенный на холме, в Мурло, к югу от Сиены. В самом сердце тосканской сельской местности, всего в 25 километрах от Сиены, находится эта очаровательная каменная резиденция, возвышающаяся над извилистыми холмами Крита Сенези с открытым и вызывающим видом. Погруженная в атмосферу спокойствия и аутентичности, эта недвижимость представляет собой возможность для тех, кто хочет инвестировать в дом с деревенским характером, но богатым потенциалом. Двухэтажная часть площадью 560 квадратных метров с садом с трех сторон и внутренним двором, подвергшаяся внешней реставрации и структурному укреплению в 2005 году. Верхний этаж уже был тщательно отреставрирован, сохранив очарование тосканской архитектуры с открытыми деревянными балочными потолками, терракотовыми полами и элегантной жилой лоджией с видом на окружающий пейзаж. Интерьеры включают в себя светлые и уютные помещения, идеально подходящие для жизни в гармонии с природным ритмом этого места, и включают в себя гостиную с камином, кухню, три спальни и ванную комнату. Первый этаж площадью около 380 квадратных метров, который в настоящее время находится в незавершенном состоянии, может быть расширен за счет возможности создания индивидуальных помещений для проживания, велнеса, творческого ателье или выставочного пространства. В доме уже имеются значительные архитектурные элементы, такие как крыльцо, технические помещения, каменная дровяная печь, прачечная, а также несколько помещений, которые сейчас используются под склад и погреб. Пространство позволяет максимально адаптировать его под себя, сохраняя при этом исторический шарм здания. Чтобы сделать предложение еще более интересным, есть возможность приобрести дополнительные сельские постройки - в настоящее время они находятся в состоянии руин - и до 4 гектаров земли, идеальной для развития очаровательного гостиничного проекта или частного поместья, погруженного в природу. Уединенное, но удобное расположение по отношению к основным услугам, идеально подходит как для частной резиденции, так и в качестве высокопотенциальной инвестиции на рынке гостеприимства. Здесь каждая деталь говорит на трезвом и изысканном языке тосканской сельской местности, в идеальном балансе между аутентичностью, приватностью и дизайнерским потенциалом.
Код объекта: SIE3299
Где: Мурло, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: часть фермерского дома площадью 560 кв.м. на двух уровнях с внутренним двором, лоджией, свободная с трех сторон, частично уже отреставрированная, возможность расширения и сад с трех сторон
Год постройки: 1800
Год реставрации: 2005 г. Структурные работы по укреплению + полное строительство квартиры на втором этаже
Состояние: частично восстановлено, будет завершено
Земля/Сад: 2000 кв.м. сада с возможностью приобретения 4 га земли
Терраса/балкон: внутренний двор площадью 34 кв.м. nn nn nn
En una posición montañosa y panorámica, una interesante granja de piedra parcialmente restaurada, con posibilidad de ampliación, en venta en Murlo, al sur de Siena. En el corazón de la campiña toscana, a sólo 25 kilómetros de Siena, se encuentra esta encantadora residencia de piedra que domina las sinuosas colinas de las Crete Senesi con una vista abierta y evocadora. Inmersa en un contexto de tranquilidad y autenticidad, la propiedad representa una oportunidad para quienes deseen invertir en una residencia de carácter rústico pero rica en potencial. Objeto de restauración exterior y consolidación estructural en 2005, incluye una parte de dos plantas de 560 metros cuadrados con jardín en tres lados, y un patio interior. La planta superior ya ha sido finamente restaurada, conservando el encanto de la arquitectura toscana con techos de vigas de madera vista, suelos de terracota y una elegante logia con vistas al paisaje circundante. Los interiores ofrecen espacios luminosos y acogedores, ideales para vivir en armonía con el ritmo natural del lugar, e incluyen un salón con chimenea, una cocina comedor, tres dormitorios y un cuarto de baño. La planta baja, de unos 380 metros cuadrados de superficie, actualmente en avanzado estado de inacabado, se presta a una mayor potenciación con la posibilidad de crear estancias a medida para vivienda o alojamiento, bienestar, atelier creativo o espacio expositivo. Ya están presentes elementos arquitectónicos significativos, como porches, salas técnicas, un horno de leña de mampostería, un lavadero, así como varias salas que ahora se utilizan como almacén y bodega. Los espacios permiten la máxima personalización, manteniendo intacto el encanto histórico del edificio. Para hacer aún más interesante la propuesta, existe la posibilidad de adquirir dependencias rurales adicionales -actualmente en estado ruinoso- y hasta 4 hectáreas de terreno, ideales para desarrollar un proyecto hostelero con encanto o una finca privada inmersa en la naturaleza. Ubicación reservada pero cómoda con respecto a los principales servicios, perfecta tanto como residencia privada como inversión de gran potencial en el mercado de la hostelería. Aquí, cada detalle habla el lenguaje sobrio y refinado de la campiña toscana, en un equilibrio perfecto entre autenticidad, privacidad y potencial de diseño.
PROPIEDAD Ref: SIE3299
Dónde: Murlo, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: porción de masía de 560 m2 en dos niveles con patio, logia, libre en tres lados, en parte ya restaurada, posibilidad de ampliación y jardín en tres lados
Año de construcción: 1800
Año de restauración: 2005 obras de consolidación estructural + construcción completa del piso del primer piso
Estado: parcialmente recuperado, por completar
Terreno/Jardín: 2000 m2 de jardín con posibilidad de comprar 4 hectáreas de terreno
Terraza/Balcón: patio interior de 34 m2 nn nn nn
