Ferme 8 chambres, 812 m²

Murlo, Sienne (province)

Casale avec vignoble et oliveraie, Sienne - Toscane
Vente exclusive d'une ferme de 40 hectares dans un cadre unique, avec une maison de campagne en pierre d'époque finement restaurée, parfaite pour l'agritourisme au sud de Sienne. Découvrez cette charmante ferme, nichée dans les vertes collines toscanes, située à proximité du village pittoresque de Montepescini, à seulement 25 km au sud de Sienne et à une demi-heure de la mer. Cette propriété offre une vue imprenable sur les collines siennoises, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Entouré de 40 hectares de terrain, se dresse une élégante ancienne ferme datant des années 1800, rénovée en 2005, un total de 500 mètres carrés répartis sur deux niveaux. Les façades en pierre apportent une charmante touche rustique, tandis que les intérieurs se caractérisent par le confort et la fonctionnalité. Un escalier extérieur caractéristique avec loggia mène à l'appartement principal au premier étage avec de hauts plafonds à poutres apparentes, des sols en terre cuite et des fenêtres panoramiques donnant sur le jardin et la campagne. Des cadres de fenêtres en bois massif avec double vitrage thermique et moustiquaires assurent un environnement confortable. Le double salon, avec cheminée, murs en pierre et une arche en brique frappante, s'ouvre sur une cuisine bien équipée. Il y a quatre chambres et deux salles de bains, réparties en deux zones séparées. Le rez-de-chaussée offre des pièces rustiques, un four à bois et un accès direct au jardin, ainsi que deux appartements de style traditionnel finement restaurés pour les invités, tous deux avec des murs en pierre et en brique, deux chambres et une salle de bain. Le jardin environnant est adapté pour construire une piscine au sol et profiter du paysage pittoresque. Le terrain comprend un vignoble Chianti Colli Senesi DOCG planté de Sangiovese, 400 oliviers, terres arables et bois, ce qui rend cette propriété idéale à la fois pour un agritourisme ou comme résidence privée.
PROPRIÉTÉ Réf: SIE3126
Emplacement: Montepescini, Municipalité: Murlo, province: Sienne, Région: Toscane
Type: 500 m2 / 5381 pi2 ancienne ferme de trois étages finement restaurée avec véranda, et 40 hectares de terrain avec jardin, vignoble, oliveraie et annexes agricoles
Annexe/es: Grange de 168 m2 (1808 pieds carrés), remise de 122 m2 (1313 pieds carrés) tous deux utilisés pour le stockage agricole, un ancien bâtiment stable de 22 m2 (236 pieds carrés)
Année de construction: 1800
Année de restauration: 2005
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: 40 hectares/98.8 acres dont 1 ha/2,4 acres de vignoble Chianti Colli Senesi DOCG cultivé avec Sangiovese, 2 ha/5 acres d'oliveraie avec 400 arbres, 20 ha/49 acres de bois, 17 ha/42 acres de terres arables
Piscine: possibilité de construire une piscine in-ground 14x7mt
Disposition:
Rez-de-chaussée: 4 chambres rustiques avec four à pain, 2 salles techniques; 2 appartements avec entrée simple, séjour avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain
Premier étage: escalier extérieur avec loggia, double séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains

Distance des services: Casciano di Murlo 5km, Sienne 25km, Castiglione della Pescaia 70km
Distance des principaux aéroports: Pise 150km, Firenze 130km
Route de gravier: non