Villa 6 chambres, 250 m²

Murlo, Sienne (province)

[Réf. DV-5904] À Murlo, situé à 20 km de Sienne, à 8 km des Terme di Petriolo et à une courte distance du cœur du hameau de Casciano, nous avons à vendre cette villa individuelle, avec une vue panoramique sur le paysage environnant, de 250 mètres carrés commerciaux répartis sur deux niveaux et entourée d'un jardin et d'un grand terrain agricole.
L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand et unique espace de vie de plus de 100 mètres carrés, composé d'un salon et d'un coin repas avec accès direct au jardin. Complétez cet étage une cuisine, également avec sortie sur le jardin, une salle de bain et un petit escalier menant au niveau inférieur, utilisé comme cave.
L'étage supérieur, accessible à la fois de l'extérieur et du salon par un escalier intérieur, comprend: cinq chambres dont quatre sont actuellement utilisées comme chambres et une comme bureau / salon; une deuxième cuisine, trois salles de bains, une terrasse qui offre une vue magnifique sur la vue environnante, un balcon et un escalier intérieur menant au grenier, où se trouvent deux petites pièces communicantes, une salle de bain et un accès à un débarras.
La maison a des murs anciens en pierre d'une largeur beaucoup plus grande que les murs modernes, très communs dans la région et qui ne nécessitent pas de réparations spécifiques. Au fil du temps, la propriété a subi divers travaux d'entretien et de modernisation, tels que l'isolation du plafond extérieur avec l'ajout d'un manteau thermique et l'installation d'une chaudière à condensation, avec des thermorégulateurs sur tous les radiateurs du bâtiment. Actuellement classé en classe énergétique E, avec l'ajout de luminaires à certaines fenêtres et à une ou deux portes extérieures, il pourrait avancer en classe énergétique D.
La villa est agrémentée d'un jardin arrière avec une piscine privée et d'un grand terrain agricole d'environ un hectare et un tiers, partiellement planté d'oliviers qui produisent une huile de haute qualité.
Cette solution de logement est idéale pour être utilisée comme chambre d'hôtes, compte tenu de sa polyvalence remarquable. Avec peu d'interventions structurelles, il est possible de diviser la maison en deux appartements distincts, ou au rez-de-chaussée, en profitant de la capacité des pièces et du jardin, la propriété pourrait être utilisée à des fins autres que résidentielles.

Nous sommes situés à Murlo, un village calme situé dans le Val di Merse, dans la province de Sienne, immergé dans une vue fascinante et paisible. La propriété est située dans la Via del Vallino, à Casciano, à seulement 500 mètres du centre historique de ce hameau où tous les principaux services sont disponibles.
Murlo est une destination idéale pour les amoureux de la nature et des espaces ouverts, grâce à son emplacement dans la belle campagne toscane. De plus, d'ici, il est facile de rejoindre d'importantes stations d'intérêt historique et culturel telles que Sienne, Pienza, Montalcino et même les Terme di Petriolo.